スワンズシティ大阪イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中道3丁目9
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スワンズシティ大阪イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | スワンズシティオオサカイースト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中道3丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中道3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の玉造駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森ノ宮駅から徒歩7分、鶴橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (241 m)
- 三井住友銀行玉造支店 (242 m)
- りそな銀行 玉造支店 (254 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (285 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (287 m)
- 三菱UFJ銀行玉造支店 (294 m)
- 大正銀行 玉造支店 (321 m)
- 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (335 m)
- 大阪商工信用金庫東成支店 (389 m)
- 公園3件
- 東小橋公園 (673 m)
- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (804 m)
- 真田山公園 (877 m)
- コンビニ10件
- ローソン 玉造駅前店 (152 m)
- セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (231 m)
- セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (245 m)
- ファミリーマート 玉造駅前店 (275 m)
- ポプラホテルオークス森ノ宮店 (279 m)
- ローソン 森ノ宮店 (397 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (414 m)
- ローソン 空堀町店 (463 m)
- スーパー10件
- ライフ 玉造店 (160 m)
- スーパー玉出 玉造店 (204 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (364 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (454 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (463 m)
- イズミヤ 玉造店 (549 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (594 m)
- 業務スーパー 今里店 (712 m)
- ライフ 緑橋店 (981 m)
- ライフ 今里店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪ペピイ動物看護専門学校 (35 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (211 m)
- 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (214 m)
- ESA音楽学院専門学校 (277 m)
- 大阪市立中本小学校 (467 m)
- 児童デイサービスハピネス (473 m)
- 大阪市立北中道小学校 (487 m)
- 大阪市立中道小学校 (498 m)
- 大阪市立玉造小学校 (536 m)
- 私立城星学園高校 (573 m)
- 公共施設/機関10件
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (174 m)
- 東成警察署 中道交番 (336 m)
- 中央消防署東雲出張所 (410 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (417 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (478 m)
- 東成税務署 (605 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (613 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (613 m)
- 東成警察署 中本交番 (615 m)
- 私立大阪女学院図書館 (627 m)
- 病院/医療10件
- あやこレディースクリニック (107 m)
- 玉造こどもクリニック (110 m)
- たまつくりクリニック (120 m)
- わかばやし整形外科クリニック (124 m)
- 山田歯科医院 (138 m)
- 寺田歯科医院 (163 m)
- 松田歯科医院 (200 m)
- ふくふく庵ガーデン (212 m)
- 体福整骨院 (214 m)
- ケア21東成 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園 (165 m)
- うれしい保育園玉造 (259 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (339 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (350 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (413 m)
- キッズファースト保育園 (441 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (442 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (458 m)
- なにわのもり保育園 (497 m)
- 真田山みのる保育園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スワンズシティ大阪イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スワンズシティ大阪イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,574万～2,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より59.0% 高い↑ 大阪府の平均より82.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スワンズシティ大阪イーストの相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.2万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スワンズシティ大阪イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スワンズシティ大阪イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,200万円です。専有面積は約23㎡〜約31㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,810万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,810万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スワンズシティ大阪イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,562.5万円 | 67.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,776.2万円 | 76.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,801.7万円 | 77.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,325.5万円 | 80.9万円 |
| 9階 | 1,857.1万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,799.7万円 | 76万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,844.4万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,838.1万円 | 76.6万円 |
スワンズシティ大阪イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スワンズシティ大阪イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 23.32㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 31.5㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 23.34㎡ | 3.3万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 23.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 31.5㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スワンズシティ大阪イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 23.34㎡ / - |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 23.32㎡ / - |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 23.34㎡ / 南 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 23.34㎡ / - |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 23.34㎡ / 南 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 23.34㎡ / - |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 23.34㎡ / - |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 23.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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