パークホームズ練馬中村橋クリアコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,450万 〜 6,770万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,450万円 〜 6,770万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井1丁目42-7
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ練馬中村橋クリアコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズネリマナカムラバシクリアコート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井1丁目42-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。富士見台駅から徒歩6分、鷺ノ宮駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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- 保育所まぁむ中村橋向山園 (512 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ練馬中村橋クリアコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ練馬中村橋クリアコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,671万～7,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より58.2% 高い↑ 東京都の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,450万 〜 6,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ練馬中村橋クリアコートの相場
- ㎡単価
- 97.7万円
- 坪単価
- 323.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ練馬中村橋クリアコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,780万円対前年同月比↑ | 6,450万〜6,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ練馬中村橋クリアコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜7,280万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 北東 | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ練馬中村橋クリアコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,525万円 | 84.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,376.7万円 | 95.6万円 |
| 5階 | 6,096.7万円 | 99.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,183.6万円 | 88.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,685.3万円 | 96.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,746.7万円 | 96万円 |
| 東 | 5,366.7万円 | 89.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,780万円 | 103.7万円 |
パークホームズ練馬中村橋クリアコートの売却のご相談
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パークホームズ練馬中村橋クリアコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ練馬中村橋クリアコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペルーモ中村橋 | 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | - | 8.5万円 |
| ヴォーガコルテ中村橋 | 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | - | - |
| スカイコートヌーベル中村橋 | 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 7.6万円 | - |
| クレストコート中村橋 | 2023年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| プラウド練馬中村橋 | 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 39.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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