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新神戸壱番館ハウスパート1

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴182019年06月06日更新
家賃相場14万円
表面利回り6.7% 〜 8.24階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84

1370人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区旗塚通1丁目1-2
交通
  • 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩3分
築年月
1997年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新神戸壱番館ハウスパート1の基本情報

新神戸壱番館ハウスパート1は、神成興産によって1997年07月に竣工された総戸数12戸の7階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約76㎡、間取りが3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,423万~3,079万円、参考相場単価は39万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンコウベイチバンカンハウスパートワン管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 神戸市中央区 旗塚通1丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒651-0068管理員巡回
築年月1997年7月管理費1㎡あたり233円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建7階建間取り3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社神成興産バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区旗塚通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩9分、新神戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫春日野支店 (69 m)
    • MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (232 m)
    • みなと銀行春日野支店 (300 m)
    • 神戸信用金庫春日野支店 (373 m)
    • 姫路信用金庫葺合支店 (384 m)
    • ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (557 m)
    • ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • ミニストップ神戸中央筒井町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
  • 公園5件
    • 熊内1号緑地 (538 m)
    • 生田川公園 (705 m)
    • 熊内2号緑地 (748 m)
    • 王子南公園 (784 m)
    • 春日野1号緑地 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (105 m)
    • ファミリーマート 春日野道駅前店 (230 m)
    • セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (245 m)
    • ローソン 宮本通五丁目店 (283 m)
    • ローソン 上筒井六丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (390 m)
    • ローソン 神戸若菜通五丁目店 (473 m)
    • ローソン 熊内五丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 神戸坂口通3丁目店 (536 m)
  • スーパー9件
    • トーホーストア 旗塚店 (227 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (235 m)
    • 万代 春日野道店 (437 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (512 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (574 m)
    • スーパーマルハチ (751 m)
    • グルメシティ新神戸店 (926 m)
    • A-プライス 脇浜店 (947 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立春日野小学校 (114 m)
    • 神戸市立葺合中学校 (285 m)
    • 親どりこんこんことばとこころ教室 (311 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (341 m)
    • 相生学院高等学校神戸校 (358 m)
    • 神戸市立 八雲児童館 (466 m)
    • 神戸市立雲中小学校 (485 m)
    • 神戸ファッション専門学校 (587 m)
    • 神戸市立中央小学校 (622 m)
    • 神戸市立宮本小学校 (626 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葺合警察署 割塚交番 (302 m)
    • 葺合警察署 宮本交番 (427 m)
    • 葺合警察署 中尾前交番 (445 m)
    • 宮本地域福祉センター (537 m)
    • 兵庫県立特別支援教育センター (663 m)
    • 兵庫県立知的障害者更生相談所 (663 m)
    • 兵庫県福祉センター (670 m)
    • 兵庫県点字図書館 (673 m)
    • 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (692 m)
    • 葺合警察署 熊内交番 (705 m)
  • 病院/医療10件
    • 母と子の上田病院 (129 m)
    • 今泉眼科 (133 m)
    • よしい心療内科 (134 m)
    • 竹内歯科医院 (134 m)
    • どいクリニック (141 m)
    • やまだ整形外科クリニック (189 m)
    • きよばやし歯科 (191 m)
    • ほんだ接骨院 (202 m)
    • リー整骨院 (213 m)
    • みづほデンタルクリニック (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神若保育所 (170 m)
    • スペースかすがのみち保育ルーム (336 m)
    • 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (341 m)
    • 葺合保育所 (437 m)
    • めぐみ愛児園 (463 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (494 m)
    • 明照幼稚園 (499 m)
    • 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (563 m)
    • 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (564 m)
    • カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (596 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新神戸壱番館ハウスパート1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,423万~3,079万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
131万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より12.4% 低い↓
兵庫県の平均より20.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2317位
神戸市中央区
617棟中 356位
旗塚通
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 新神戸壱番館ハウスパート1の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.3万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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新神戸壱番館ハウスパート1の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比2,390万〜2,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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新神戸壱番館ハウスパート1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)-
2019年5月2,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東
2019年4月2,780万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)--
2019年4月2,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東
2019年3月2,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)--

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新神戸壱番館ハウスパート1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月14.0万円3LDK57.61㎡-42.0万円1〜5-
2023年12月14.0万円3LDK57.61㎡-42.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新神戸壱番館ハウスパート1の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階14.8万〜15.6万円
61.31㎡ / 南東
5階13.9万〜14.6万円
57.61㎡ / -
6階
7階

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