ヴェルシャトー高陽壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年07月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.13
- 住所
- 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13
- 交通
- ＪＲ芸備線「中深川駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルシャトー高陽壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルシャトーコウヨウイチバンカン | 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐北区 落合南9丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒739-1732 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり48円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東洋建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐北区落合南9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の中深川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。下深川駅から徒歩21分、玖村駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島市 倉掛公民館 (329 m)
- 安佐北警察署 高陽交番 (574 m)
- 広島県警察本部 安佐北警察署 高陽交番 (582 m)
- 広島市安佐北消防署高陽出張所 (634 m)
- 広島市 真亀公民館 (703 m)
- 広島市 高陽公民館 (795 m)
- 高陽出張所 (804 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園2件
- すずらんひろば高陽 (622 m)
- 深川保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルシャトー高陽壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,047万～1,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐北区の平均より18.7% 低い↓ 広島県の平均より48.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルシャトー高陽壱番館の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.8万円
広島市安佐北区の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ヴェルシャトー高陽壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヴェルシャトー高陽壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルシャトー高陽壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,813.7万円 | 21万円 |
| 3階〜4階 | 1,364.7万円 | 18.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,577.1万円 | 20.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,135万円 | 15.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,541万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,624.4万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,405.1万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,813.7万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,466.2万円 | 18.8万円 |
| 東 | 1,100万円 | 14.5万円 |
ヴェルシャトー高陽壱番館の売却のご相談
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ヴェルシャトー高陽壱番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルシャトー高陽壱番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス高陽 | 2023年6月 | 4.9万円 | 3LDK | - | - |
| パブリコーポ真亀 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| ベルウィング高揚35 | 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| グランディール高陽 | 2017年6月 | 6.5万円 | 2SLDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
| はすが丘パークマンション | 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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