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シティマンション新屋敷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

530万 〜 560万円
6階、1K、約29㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格530万円 〜 560万円6階, 1K, 約29㎡の例
売買履歴242025年02月15日更新
家賃相場4.1万 〜 4.8万円
表面利回り8.5% 〜 10.46階, 1K, 約29㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.61

974人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-6
交通
  • 熊本市電A系統「九品寺交差点駅」徒歩5分
築年月
1990年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シティマンション新屋敷の販売中の中古物件

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シティマンション新屋敷の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティマンション新屋敷の基本情報

シティマンション新屋敷は、1990年02月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約29㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は475万~541万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティマンションシンヤシキ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 新屋敷1丁目18-6管理形態委託
郵便番号〒862-0975管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり205円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建11階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の九品寺交差点駅で徒歩5分、アクセス良好です。交通局前駅から徒歩8分、水道町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (242 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (278 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (289 m)
    • 肥後銀行大江支店 (346 m)
    • 大分銀行 熊本支店 (516 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (530 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (540 m)
    • JA熊本市中央支店 (542 m)
  • 公園4件
    • 白川左岸緑地 (394 m)
    • 白川公園 (450 m)
    • 居屋敷緑地 (743 m)
    • 高橋公園緑地 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (262 m)
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (361 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (415 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (476 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (485 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (504 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (548 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (549 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (559 m)
  • スーパー4件
    • イオン 熊本中央店 (232 m)
    • サンフードイワナガ (794 m)
    • イワサキ・エース 並木坂店 (825 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市 白川小児童育成クラブ (152 m)
    • 熊本市立白川小学校 (173 m)
    • 熊本市立白川中学校 (343 m)
    • 勇志国際高等学校熊本学習センター (368 m)
    • 熊本県公立高等学校長会事務局 (386 m)
    • 資格の学校タック(TAC)熊本校 (406 m)
    • 私立慶誠高校 (428 m)
    • モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (461 m)
    • 熊本電子ビジネス専門学校 (467 m)
    • 一ツ葉高校熊本キャンパス (491 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本地方協力本部 (187 m)
    • 熊本中央警察署 新屋敷交番 (287 m)
    • 中央消防署 (310 m)
    • 熊本市消防局 (311 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (374 m)
    • 熊本市中央公民館 (402 m)
    • 熊本市保健所 (423 m)
    • 中央保健福祉センター (427 m)
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (450 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (450 m)
  • 病院/医療10件
    • 田代産婦人科医院 (170 m)
    • 新屋敷津田歯科医院 (175 m)
    • 福永耳鼻咽喉科医院 (187 m)
    • 仁誠会クリニック新屋敷 (201 m)
    • ウエノ歯科 (275 m)
    • 新屋敷山下歯科・矯正歯科 (336 m)
    • レッツリハ・イン・ザ・モール大江店 (344 m)
    • 宇治歯科医院 (346 m)
    • 中山歯科クリニック (363 m)
    • ソフィアレディースクリニック水道町 (404 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (362 m)
    • 王栄幼稚園 (398 m)
    • 大江の森保育園 (571 m)
    • 熊本市立城東保育園 (632 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (643 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (643 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (795 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (830 m)
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (873 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (876 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティマンション新屋敷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティマンション新屋敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格475万~541万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より17.4% 低い↓
熊本県の平均より14.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約29㎡のお部屋の場合
530万 〜 560万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 415位
熊本市中央区
427棟中 266位
新屋敷
18棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティマンション新屋敷の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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シティマンション新屋敷の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、29㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
520万〜540万円対前年同月比530万〜560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティマンション新屋敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、385万〜650万円です。専有面積は約26㎡〜約29㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月580万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約22万円 (約73万円)南西-
2025年1月580万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約22万円 (約73万円)南西-
2024年12月580万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約22万円 (約73万円)南西-
2022年7月520万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約17万円 (約57万円)--
2022年6月580万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約19万円 (約63万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.44%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

シティマンション新屋敷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡22件564.1万円(19.6万円)

シティマンション新屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は564.1万円(㎡単価19.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

シティマンション新屋敷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階650万円22.7万円
4階〜5階413.3万円13.9万円
6階〜7階420万円15.1万円
8階〜11階552万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等564.1万円19.6万円
1LDK/1SLDK等564.1万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西421.3万円14.2万円
西493.8万円17.4万円

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シティマンション新屋敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り:8.5% 〜 10.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年12月4.3万円1K29.7㎡--6〜10-
2024年11月4.1万円1K29.7㎡8.2万円-1〜5-
2024年11月4.2万円1K29.7㎡--1〜5-
2024年10月4.2万円1K29.7㎡--1〜5-
2024年9月4.2万円1K29.7㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティマンション新屋敷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.1万〜4.3万円
29.7㎡ / -
3階4.1万〜4.3万円
29.7㎡ / -
4階
5階4.2万〜4.4万円
29.7㎡ / 南西
6階4.1万〜4.3万円
29.7㎡ / 西
7階3.9万〜4.1万円
29.7㎡ / 北
8階
9階
10階4.3万〜4.5万円
29.7㎡ / -
11階3.9万〜4.1万円
26.91㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シティマンション新屋敷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

シティマンション新屋敷周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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