エイルマンション上之園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
8階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.85
557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10
- 交通
- 鹿児島市電２系統「高見橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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エイルマンション上之園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションウエノソノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 上之園町4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 作州商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増田工務店、志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市上之園町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の高見橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。鹿児島中央駅前駅から徒歩8分、新屋敷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション上之園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション上之園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,347万～6,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より112.0% 高い↑ 鹿児島県の平均より115.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイルマンション上之園の相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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エイルマンション上之園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション上之園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜7,500万円です。専有面積は約55㎡〜約101㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション上之園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,893.1万円 | 67.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,980万円 | 56.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,913.3万円 | 67.9万円 |
| 13階〜15階 | 7,500万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,911.3万円 | 71.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,872.5万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,500万円 | 73.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,500万円 | 73.6万円 |
| 東 | 3,911.3万円 | 71.1万円 |
| 西 | 3,865万円 | 54.9万円 |
エイルマンション上之園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エイルマンション上之園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.44㎡ | 47.4万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.44㎡ | 47.4万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.44㎡ | 47.4万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルマンション上之園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 55.03㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 70.44㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 70.44㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 55.03㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 70.44㎡ / 西 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 23.9万〜25.1万円 101.94㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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