エクセレントシティ南行徳駅前の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
5階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.41
2078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市相之川4丁目8-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセレントシティ南行徳駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセレントシティ南行徳駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティミナミギョウトクエキマエ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 相之川4丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市相之川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浦安駅から徒歩16分、行徳駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2016年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫南行徳支店 (26 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (37 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (102 m)
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- JAいちかわ南行徳支店 (223 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川相之川店内出張所(ATM) (262 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (649 m)
- ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- ファミリーマート浦安北栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- 公園1件
- 南行徳公園 (277 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南行徳駅北口店 (21 m)
- ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (107 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅前店 (148 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅北店 (203 m)
- ファミリーマート 市川相之川店 (255 m)
- セブンイレブン 市川南行徳3丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 市川新井3丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 南行徳三丁目店 (425 m)
- ローソン 市川新井二丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 市川行徳バイパス店 (538 m)
- スーパー10件
- マルエツ 南行徳店 (97 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (230 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (253 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (256 m)
- ヤマイチ 南行徳店 (439 m)
- アコレ 相之川3丁目店 (493 m)
- イオン 南行徳店 (668 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (709 m)
- K-fresh新井店 (802 m)
- フジマート浦安店 (940 m)
- 学校/教育施設9件
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (226 m)
- 市川市立富美浜小学校 (408 m)
- 市川市立福栄小学校 (544 m)
- 市川市立南行徳中学校 (564 m)
- 浦安市立 北部小学校地区児童育成クラブ (795 m)
- 市川市立南行徳小学校 (799 m)
- 市川市立福栄中学校 (802 m)
- 浦安市立北部小学校 (820 m)
- 市川市立新井小学校 (979 m)
- 公共施設/機関10件
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (74 m)
- 南行徳市民センター (177 m)
- 市川市役所 南行徳市民センター (182 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (182 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (449 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (532 m)
- 南行徳富美浜自治会防災会館 (790 m)
- 市川市 南行徳公民館 (793 m)
- いきいきセンター福栄 (837 m)
- 市川市南行徳図書館 (856 m)
- 病院/医療10件
- あすはデンタルクリニック (25 m)
- 武田眼科 (29 m)
- 澤野歯科クリニック (42 m)
- カトウ歯科医院 (68 m)
- 木村歯科医院 (80 m)
- 平田歯科クリニック (84 m)
- さくら歯科 (93 m)
- いまいクリニック (94 m)
- 藤巻耳鼻咽喉科医院 (94 m)
- 山脇歯科医院 (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- HOPPA南行徳駅前 (167 m)
- 保育所キッズプラザ南行徳駅前園 (183 m)
- アップルナースリー保育園 (199 m)
- ぴかキッズルーム (238 m)
- ベビーランド (251 m)
- ぶれあ保育園・南行徳 (263 m)
- 保育ルームフェリーチェ南行徳園 (285 m)
- 太陽の子保育園 (305 m)
- 仁保育園 (322 m)
- かけまま保育園 (388 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ南行徳駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ南行徳駅前の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,924万～6,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より73.3% 高い↑ 千葉県の平均より139.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ南行徳駅前の相場
- ㎡単価
- 81.2万円
- 坪単価
- 268.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ南行徳駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ南行徳駅前の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜6,680万円です。専有面積は約36㎡〜約66㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ南行徳駅前の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 42件 | 3,490万円（95.1万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,460万円（81.4万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,304万円（79.5万円） |
エクセレントシティ南行徳駅前の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,490万円（㎡単価95.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクセレントシティ南行徳駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,424万円 | 82.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,310万円 | 79.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,076.9万円 | 83.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,744.1万円 | 99.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,487.4万円 | 93.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,304万円 | 79.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,657.5万円 | 80.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,645.9万円 | 99.4万円 |
エクセレントシティ南行徳駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ南行徳駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 18.9万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 11.8万円 | 1LDK | 36.69㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年1月 | 12.8万円 | 1LDK | 42.93㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 18.5万円 | 2SLDK | 70.16㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ南行徳駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.1万〜20.1万円 70.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 36.69㎡ / 西 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 42.93㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 20万〜21万円 66.7㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 36.69㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 36.69㎡ / 北西 | 18.7万〜19.7万円 66.7㎡ / - | |
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 66.7㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 36.69㎡ / 北西 | 20万〜21万円 70.16㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ南行徳駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセレントシティ南行徳駅前周辺の中古マンション
エクセレントシティ南行徳駅前周辺の相場が近い中古マンション
エクセレントシティ南行徳駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した60件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価81万円 〜 92万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。