エクセレントシティ南行徳駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
5階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.52
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市相之川4丁目8-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ南行徳駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティミナミギョウトクエキマエ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 相之川4丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市相之川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浦安駅から徒歩16分、行徳駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫南行徳支店 (26 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (37 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (102 m)
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- JAいちかわ南行徳支店 (223 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川相之川店内出張所(ATM) (262 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (649 m)
- ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- ファミリーマート浦安北栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- 公園1件
- 南行徳公園 (277 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南行徳駅北口店 (21 m)
- ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (107 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅前店 (148 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅北店 (203 m)
- ファミリーマート 市川相之川店 (255 m)
- セブンイレブン 市川南行徳3丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 市川新井3丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 南行徳三丁目店 (425 m)
- ローソン 市川新井二丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 市川行徳バイパス店 (538 m)
- スーパー10件
- マルエツ 南行徳店 (97 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (230 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (253 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (256 m)
- ヤマイチ 南行徳店 (439 m)
- アコレ 相之川3丁目店 (493 m)
- イオン 南行徳店 (668 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (709 m)
- K-fresh新井店 (802 m)
- フジマート浦安店 (940 m)
- 学校/教育施設9件
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (226 m)
- 市川市立富美浜小学校 (408 m)
- 市川市立福栄小学校 (544 m)
- 市川市立南行徳中学校 (564 m)
- 浦安市立 北部小学校地区児童育成クラブ (795 m)
- 市川市立南行徳小学校 (799 m)
- 市川市立福栄中学校 (802 m)
- 浦安市立北部小学校 (820 m)
- 市川市立新井小学校 (979 m)
- 公共施設/機関10件
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (74 m)
- 南行徳市民センター (177 m)
- 市川市役所 南行徳市民センター (182 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (182 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (449 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (532 m)
- 南行徳富美浜自治会防災会館 (790 m)
- 市川市 南行徳公民館 (793 m)
- いきいきセンター福栄 (837 m)
- 市川市南行徳図書館 (856 m)
- 病院/医療10件
- あすはデンタルクリニック (25 m)
- 武田眼科 (29 m)
- 澤野歯科クリニック (42 m)
- カトウ歯科医院 (68 m)
- 木村歯科医院 (80 m)
- 平田歯科クリニック (84 m)
- さくら歯科 (93 m)
- いまいクリニック (94 m)
- 藤巻耳鼻咽喉科医院 (94 m)
- 山脇歯科医院 (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- HOPPA南行徳駅前 (167 m)
- 保育所キッズプラザ南行徳駅前園 (183 m)
- アップルナースリー保育園 (199 m)
- ぴかキッズルーム (238 m)
- ベビーランド (251 m)
- ぶれあ保育園・南行徳 (263 m)
- 保育ルームフェリーチェ南行徳園 (285 m)
- 太陽の子保育園 (305 m)
- 仁保育園 (322 m)
- かけまま保育園 (388 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ南行徳駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ南行徳駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,887万～6,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より81.0% 高い↑ 千葉県の平均より153.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ南行徳駅前の相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ南行徳駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ南行徳駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,780万円です。専有面積は約36㎡〜約66㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ南行徳駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,424万円 | 82.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,310万円 | 79.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,076.9万円 | 83.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,744.1万円 | 99.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,487.4万円 | 93.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,304万円 | 79.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,657.5万円 | 80.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,645.9万円 | 99.4万円 |
エクセレントシティ南行徳駅前の売却のご相談
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エクセレントシティ南行徳駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.8万円 | 1LDK | 36.69㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年1月 | 12.8万円 | 1LDK | 42.93㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 18.5万円 | 2SLDK | 70.16㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 18.5万円 | 2SLDK | 70.16㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 18.5万円 | 2SLDK | 70.16㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ南行徳駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.4万〜21.4万円 70.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 42.93㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 66.7㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 36.69㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 10.4万〜11万円 36.69㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 21.6万〜22.7万円 66.7㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 36.69㎡ / 北西 |
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