マキシヴ東向島フュージョナル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,630万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,630万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区墨田1丁目16-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マキシヴ東向島フュージョナルの基本情報
建物・設備
| 名称 | マキシヴヒガシムコウジマフュージョナル | 管理会社 | ワークス合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 墨田1丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マキシヴ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区墨田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩5分、アクセス良好です。鐘ヶ淵駅から徒歩10分、八広駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫東向島支店 (119 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (388 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (418 m)
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (441 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (585 m)
- ミニストップ東向島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (613 m)
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- 公園10件
- 境児童遊園 (153 m)
- こでまり児童遊園 (219 m)
- 白鬚公園 (353 m)
- 墨田第六児童遊園 (359 m)
- かつら児童遊園 (390 m)
- 東向島北公園 (405 m)
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- すずかけ児童遊園 (465 m)
- 墨田二丁目児童遊園 (466 m)
- なつめ公園 (477 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (142 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (307 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (345 m)
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (475 m)
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (528 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (556 m)
- スーパー10件
- アコレ 東向島店 (247 m)
- 業務スーパー 墨田店 (259 m)
- ライフ 東向島店 (378 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (393 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (407 m)
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (424 m)
- アコレ 八広5丁目店 (563 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (694 m)
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (696 m)
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京墨田看護専門学校 (272 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (381 m)
- 墨田区立梅若小学校 (440 m)
- 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (619 m)
- 墨田区立八広小学校 (631 m)
- 墨田区立隅田小学校 (688 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (732 m)
- 東京都立墨田川高校 (742 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (744 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (817 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (110 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (141 m)
- 向島労働基準監督署 方面(労働条件、解雇、賃金) (297 m)
- 向島保健センター (300 m)
- 墨田区役所 墨田二丁目出張所 (345 m)
- 東向島集会所 (355 m)
- うめわか高齢者支援総合センター (375 m)
- 梅若ゆうゆう館 (385 m)
- うめわか高齢者みまもり相談室 (386 m)
- シルバープラザ梅若 (388 m)
- 病院/医療10件
- たむら歯科 (76 m)
- デイサービス桜花乃郷・墨田の家 (122 m)
- 鈴の樹はり灸整骨院 (128 m)
- 坂田歯科医院 (142 m)
- 春原整骨院 (158 m)
- 今里医院 (169 m)
- ヒロデンタルクリニック (178 m)
- 大倉医院 (181 m)
- 社団法人東京都向島歯科医師会 (214 m)
- 佐々木接骨院東向島 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおやぎ保育園 (248 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (305 m)
- キャリー保育園東向島 (350 m)
- 梅若保育園 (360 m)
- すみだ保育園 (553 m)
- 墨田区立花園保育園 (575 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (580 m)
- しらひげ保育園 (593 m)
- 水神保育園 (672 m)
- 木ノ下保育園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マキシヴ東向島フュージョナルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マキシヴ東向島フュージョナルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,123万～3,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.3% 高い↑ 東京都の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マキシヴ東向島フュージョナルの相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マキシヴ東向島フュージョナルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マキシヴ東向島フュージョナルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜3,800万円です。専有面積は約25㎡〜約42㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 3,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約267万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約267万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,598万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 北西 | - |
| 2022年11月 | 3,598万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マキシヴ東向島フュージョナルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,152.3万円 | 88.5万円 |
| 2階 | 3,517.5万円 | 82.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,689.7万円 | 88.7万円 |
| 5階 | 3,800万円 | 89.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,441.1万円 | 96.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,381.4万円 | 88万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,496.7万円 | 82.1万円 |
| 西 | 3,616.5万円 | 86.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,950.9万円 | 92万円 |
マキシヴ東向島フュージョナルの売却のご相談
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マキシヴ東向島フュージョナルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 42.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 42.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 25.41㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.4万円 | 1K | 25.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 25.41㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マキシヴ東向島フュージョナルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 41.76㎡ / - |
| 2階 | 13万〜13.6万円 42.6㎡ / 南 |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 25.41㎡ / - |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 41.58㎡ / 北西 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 41.58㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
