ダイアパレス川崎グリーンポート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.6
843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目13-37
- 交通
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「浜川崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス川崎グリーンポートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカワサキグリーンポート | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 浜町2丁目13-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の浜川崎駅で徒歩8分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）も利用可能でアクセス良好です。昭和駅から徒歩17分、小田栄駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎浜町二丁目店内出張所(ATM) (61 m)
- ハナ信用組合川崎支店 (509 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大島三丁目店内出張所(ATM) (563 m)
- 川崎信用金庫大島支店 (640 m)
- 労働金庫 川崎南支店 (663 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 川崎店 共同出張所 (761 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー川崎店内出張所(ATM) (763 m)
- 公園3件
- 鋼管通五丁目緑地 (175 m)
- 浅野町緑地 (419 m)
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- ファミリーマート 川崎浜町二丁目店 (61 m)
- ローソン 鋼管通二丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 浜川崎店 (355 m)
- セブンイレブン 川崎南渡田町店 (361 m)
- セブンイレブン 川崎浜町3丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 川崎鋼管通4丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 川崎浜町四丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 大島三丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 川崎鋼管通店 (587 m)
- セブンイレブン 川崎四ツ角店 (658 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 鋼管通3丁目店 (266 m)
- まいばすけっと 鋼管通1丁目店 (514 m)
- 食品館あおば大島店 (627 m)
- まいばすけっと 追分町2号店 (691 m)
- イトーヨーカドー 川崎店 (753 m)
- まいばすけっと 大島3丁目店 (785 m)
- まいばすけっと 追分町店 (919 m)
- ロピア 小田栄店 (929 m)
- 学校/教育施設7件
- 川崎市立臨港中学校 (143 m)
- 川崎市立大島小学校 (371 m)
- 川崎市立田島支援学校 (503 m)
- 川崎市立渡田小学校 (734 m)
- アプリ児童デイサービス川崎桜本 (777 m)
- 川崎市立さくら小学校 (916 m)
- 川崎市立東小田小学校 (919 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎臨港警察署 浜町交番 (328 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大島小学校わくわくプラザ (404 m)
- 川崎市川崎区役所田島支所 (456 m)
- 川崎臨港警察署 鋼管通交番 (462 m)
- 川崎市立川崎図書館田島分館 (625 m)
- 川崎市ふれあい館 (720 m)
- 川崎市役所 こども未来局 渡田小学校わくわくプラザ (755 m)
- 川崎市南部防災センター (803 m)
- 川崎消防署小田出張所 (858 m)
- 川崎市役所 こども未来局 さくら小学校わくわくプラザ (915 m)
- 病院/医療10件
- ヘレーネケア川崎中央事業所 (225 m)
- デイサービスふるさと 浜町 (242 m)
- 久米歯科医院 (316 m)
- 安士医院 (346 m)
- 田島歯科クリニック (365 m)
- ヨシムラ耳鼻咽喉科医院 (451 m)
- 居宅介護支援事業所どんぐり (493 m)
- リュエル・シャンテール (495 m)
- 浜町歯科クリニック (540 m)
- よしかわ接骨院 (588 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あいせん保育園 (274 m)
- 東三輪幼稚園 (408 m)
- 鋼管通乳児園 (530 m)
- わたりだ保育園 (653 m)
- エンジェルキッズ川崎園 (861 m)
- 川崎協立幼稚園 (877 m)
- 保育園川崎ベアーズ (889 m)
- 東小田保育園 (941 m)
- 桜本保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス川崎グリーンポートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス川崎グリーンポートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,421万～3,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より30.2% 低い↓ 神奈川県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス川崎グリーンポートの相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.4万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス川崎グリーンポートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス川崎グリーンポートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,699万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK（※2面のバルコニーございます） | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK（※2面のバルコニーございます） | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス川崎グリーンポートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,802.9万円 | 49.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,492.1万円 | 35.7万円 |
| 5階 | 2,767.5万円 | 37.4万円 |
| 6階 | 2,450万円 | 35.9万円 |
| 7階 | 2,510万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,818.2万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,956.8万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,300万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,454.1万円 | 43.3万円 |
| 東 | 2,678.1万円 | 39.2万円 |
ダイアパレス川崎グリーンポートの売却のご相談
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ダイアパレス川崎グリーンポートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス川崎グリーンポートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 67.8㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 75.24㎡ / - | |
| 2階 | 15.2万〜16万円 82.03㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 67.8㎡ / - | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 68.93㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 75.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 75.24㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 67.8㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 68.93㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 68.93㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 82.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
