エミネンス東野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市東野7丁目61-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「北伊丹駅」徒歩29分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エミネンス東野の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミネンスヒガシノ | 管理会社 | クスコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 東野7丁目61-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エス･ケイ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市東野7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の北伊丹駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ伊丹瑞穂町 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
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- ローソン 荻野店 (780 m)
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- ローソン 伊丹瑞ヶ丘4丁目店 (848 m)
- セブンイレブン 伊丹瑞ヶ丘店 (885 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荻野 (678 m)
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- 関西スーパー 鴻池店 (890 m)
- フレッシュマルチュウ 山本店 (891 m)
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- 学校/教育施設8件
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- ただ歯科クリニック (282 m)
- 東洋カイロプラクティックセンター伊丹 (343 m)
- うえたに鍼灸整骨院 (379 m)
- サービス付高齢者向け住宅・ワイワイの森 (399 m)
- ぐろーりあ東野サービス付き高齢者向け住宅 (403 m)
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- きのせ歯科医院 (456 m)
- 溝上歯科 (462 m)
- ケアヴィラ伊丹 (471 m)
- 古川医院 (485 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 伊丹市立おぎの幼稚園 (417 m)
- あおい宙くしろ (421 m)
- すくすくキッズ保育園 (457 m)
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- 自然保育園 (802 m)
- 丸橋保育園分園 (812 m)
- 伊丹ひかりの木保育園 (849 m)
- 特定非営利活動法人夢の木保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミネンス東野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミネンス東野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,563万～1,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より31.6% 低い↓ 兵庫県の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミネンス東野の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エミネンス東野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネンス東野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,680万円です。専有面積は約70㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2018年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミネンス東野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,480万円 | 20.9万円 |
| 3階 | 1,653.3万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,584万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 20.9万円 |
エミネンス東野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミネンス東野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エミネンス東野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイス | 2019年6月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ | 2018年10月 | 6.9万円 | 3LDK | - | 13.8万円 |
| パレ伊丹北2 | 2016年12月 | 8.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| パレ伊丹北 | 2016年10月 | 8.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| パレ瑞ヶ池公園プルミエール | 2016年1月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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