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エスリード姫路グラセント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
7階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円7階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴79件2024年01月17日更新
家賃相場11.7万 〜 15万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

564人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市福沢町
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩12分
築年月
2018年3月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード姫路グラセントの基本情報

エスリード姫路グラセントは、日本エスリードによって2018年03月に竣工された総戸数62戸の13階建マンションです。施工は美樹工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約85㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,559万～3,939万円、参考相場単価は40万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードヒメジグラセント管理会社エスリード管理
住所兵庫県 姫路市 福沢町管理形態委託
郵便番号〒670-0992管理員日勤
築年月2018年3月管理費1㎡あたり133円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社美樹工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市福沢町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩13分、手柄駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (209 m)
    • ファミリーマート姫路豊沢町 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 伊予銀行 姫路支店 (274 m)
    • 姫路信用金庫本店営業部 (336 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (387 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (402 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (423 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (429 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (515 m)
  • 公園3件
    • 胄山公園 (704 m)
    • 景福寺公園 (932 m)
    • 姫路公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福沢町店 (143 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (340 m)
    • ローソン 姫路南畝町店 (370 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (387 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (475 m)
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (480 m)
    • ローソン 魚町店 (499 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (587 m)
    • ファミリーマート 山陽姫路駅前店 (666 m)
    • セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (694 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (623 m)
    • イオンタウン姫路 (625 m)
    • A-プライス 姫路店 (660 m)
    • モルティひめじ防災センター (667 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (695 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (890 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (900 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (174 m)
    • 姫路市立船場小学校 (205 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクール (524 m)
    • KTCおおぞら高等学院 姫路キャンパス (648 m)
    • 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (786 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (786 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (802 m)
    • 姫路市立白鷺小中学校 (844 m)
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (866 m)
    • 姫路市立 白鷺小中学校前期課程 (866 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市立 船場公民館 (174 m)
    • 姫路警察署 神田交番 (289 m)
    • 姫路警察署 城南交番 (546 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (564 m)
    • 駅前市役所 (696 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (749 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (837 m)
    • 街角の年金相談センター姫路 (875 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (890 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 浦上歯科医院 (104 m)
    • 八十歯科医院 (137 m)
    • 北歯科医院 (158 m)
    • 白井医院 (194 m)
    • 井上内科医院 (211 m)
    • こじま眼科 (286 m)
    • 野間歯科医院 (313 m)
    • 医療法人真和会 (344 m)
    • 相仁デイサービス (344 m)
    • ヘルパーステーション虹 (347 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • FamilyFamilyきらきら (247 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (287 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (305 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (707 m)
    • キッズスペース・オリオン (718 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (847 m)
    • 姫路めばえ保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード姫路グラセントの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード姫路グラセントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,559万～3,939万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
134万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より108.0% 高い↑
兵庫県の平均より23.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2199位
姫路市
383棟中 18位
福沢町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード姫路グラセントの相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エスリード姫路グラセントの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比↓2,980万〜3,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード姫路グラセントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,080万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,600万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年1月2,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)北-
2023年12月2,600万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年12月2,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)北-
2023年11月2,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード姫路グラセントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,696.7万円40.6万円
4階〜6階2,976.5万円40.6万円
7階〜9階3,800万円44.4万円
10階〜11階3,081.3万円43万円
12階〜13階3,922.7万円45.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,770.4万円39万円
2LDK/2SLDK等2,935.2万円41.9万円
3LDK/3SLDK等3,471.5万円43.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,999万円40.7万円
北/北東/北西2,600万円39.1万円

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エスリード姫路グラセントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.7万円2SLDK66.48㎡-30.0万円6〜10-
2023年12月11.7万円2SLDK66.48㎡-30.0万円6〜10-
2023年11月11.7万円2LDK66.48㎡-30.0万円6〜10-
2023年10月11.7万円2LDK66.48㎡-30.0万円6〜10-
2023年9月11.7万円2SLDK66.48㎡-30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード姫路グラセントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.5万〜12.1万円
66.48㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
66.48㎡ / -
3階
4階12.6万〜13.2万円
72.14㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
72.14㎡ / -		14万〜14.7万円
80.08㎡ / 南
5階15.1万〜15.8万円
85.68㎡ / 南
6階10.9万〜11.5万円
63.62㎡ / -		12.7万〜13.4万円
72.14㎡ / 南
7階
8階
9階15.3万〜16.1万円
85.68㎡ / 南
10階11.7万〜12.3万円
66.48㎡ / -		11.7万〜12.3万円
66.48㎡ / -		12万〜12.6万円
66.48㎡ / 南
11階
12階15.2万〜16万円
85.68㎡ / -
13階

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