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ネオハイツ明石魚住

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 880万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 880万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴182022年04月14日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り10.3% 〜 12.63階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.93

611人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽魚住駅」徒歩1分
築年月
1995年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ明石魚住の基本情報

ネオハイツ明石魚住は、大和団地によって1995年12月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は856万~888万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツアカシウオズミ管理会社-
住所兵庫県 明石市 魚住町住吉2丁目18-15管理形態委託
郵便番号〒674-0083管理員巡回
築年月1995年12月管理費1㎡あたり215円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり350円
階建5階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市魚住町住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽魚住駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西江井ヶ島駅から徒歩10分、魚住駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石魚住店内出張所(ATM) (205 m)
    • 神戸信用金庫魚住支店 (214 m)
    • 但馬銀行魚住支店 (837 m)
    • 神戸信用金庫魚住駅前支店 (906 m)
  • 公園3件
    • 住吉公園 (422 m)
    • 中尾親水公園 (650 m)
    • 錦が丘中央公園 (983 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 明石魚住店 (207 m)
    • ローソン 明石住吉二丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 明石魚住住吉店 (282 m)
    • ファミリーマート 明石住吉店 (304 m)
    • セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店 (477 m)
    • デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (800 m)
    • セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (825 m)
    • セブンイレブン 明石魚住駅前店 (883 m)
  • スーパー6件
    • 生鮮POWER(パワー) 魚住店 (351 m)
    • プチマルシェ魚住店 (352 m)
    • ラ・ムー明石南店 (543 m)
    • 生鮮ストアー・マルシン (712 m)
    • ハローズ魚住店 (814 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ魚住 (936 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 明石市立錦浦小学校 (251 m)
    • 国立明石工業高等専門学校 (588 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 錦浦小学校区コミュニティ・センター (245 m)
    • 明石工業高等専門学校図書館 (458 m)
    • 明石市立西部図書館 (588 m)
    • 中尾北公民館 (670 m)
  • 病院/医療10件
    • 西海歯科クリニック (94 m)
    • 大国クリニック (118 m)
    • 田川歯科医院 (263 m)
    • 雅の里リハビリテーションセンター (280 m)
    • 正井歯科医院 (316 m)
    • 正井医院 (330 m)
    • デイサービス孫の手 (330 m)
    • たのしい家 明石魚住 (422 m)
    • あかし友愛歯科 (608 m)
    • ハローこどもファミリー歯科 (618 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • すみよし保育園 (168 m)
    • 明石市立錦浦幼稚園 (287 m)
    • 第2なすみ保育所 (372 m)
    • ぷれいずの保育園 (652 m)
    • 中尾保育所 (753 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ明石魚住の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ明石魚住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格856万~888万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より51.6% 低い↓
兵庫県の平均より64.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
830万 〜 880万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6573位
明石市
413棟中 357位
魚住町住吉
8棟中 8位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ明石魚住の相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.7万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ネオハイツ明石魚住の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜960万円対前年同月比830万〜880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ明石魚住の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,200万円です。専有面積は約73㎡〜約75㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月970万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)
2021年12月970万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)-
2021年11月970万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)-
2020年4月730万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約32万円)--
2020年3月730万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約32万円)南東-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオハイツ明石魚住の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:10.3% 〜 12.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.5万円3LDK66.86㎡5.0万円5.0万円1〜5
2021年1月7.5万円3LDK66.86㎡5.0万円5.0万円1〜5南東
2020年12月7.5万円3LDK66.86㎡5.0万円10.0万円1〜5
2020年11月7.0万円3LDK66.86㎡5.0万円5.0万円1〜5南東
2020年11月7.5万円3LDK66.86㎡5.0万円10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ明石魚住の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.7万〜8.1万円
73.38㎡ / -
4階7.3万〜7.6万円
66.86㎡ / 南
5階

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