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グレイス武蔵小杉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
2階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円2階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴72024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り4.8% 〜 5.92階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88

1047人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市中原区下沼部1952-5
交通
  • JR南武線「向河原駅」徒歩3分
築年月
1987年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレイス武蔵小杉の基本情報

グレイス武蔵小杉は、富士総業によって1987年01月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。施工は大日成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約47㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,234万~2,638万円、参考相場単価は55万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスムサシコスギ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 川崎市中原区 下沼部1952-5管理形態委託
郵便番号〒211-0011管理員巡回
築年月1987年1月管理費1㎡あたり283円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社富士総業バイク置き場-
施工会社大日成建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市中原区下沼部に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR南武線の向河原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵小杉駅から徒歩8分、新丸子駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 川崎信用金庫向河原支店 (180 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 グランツリー武蔵小杉内出張所(ATM) (746 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 共同出張所 (835 m)
    • 三井住友銀行元住吉支店 (847 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎中丸子店内出張所(ATM) (859 m)
    • 三井住友銀行 武蔵小杉支店 (878 m)
    • セブン銀行 ららテラス武蔵小杉 共同出張所 (895 m)
    • サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららテラス武蔵小杉出張所 無人ATM (915 m)
    • 川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所 (961 m)
  • 公園5件
    • 向河原駅前広場公園 (235 m)
    • 下沼部公園 (315 m)
    • 中丸子緑道緑地 (750 m)
    • 田園調布南公園 (811 m)
    • くすのき公園 (825 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (114 m)
    • セブンイレブン 川崎向河原駅前店 (182 m)
    • ローソン 中原下沼部店 (299 m)
    • セブンイレブン 川崎中丸子店 (305 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア中丸子ことぶきや店 (449 m)
    • セブンイレブン 川崎武蔵小杉駅新南口店 (535 m)
    • デイリーヤマザキ シティハウス武蔵小杉店 (560 m)
    • ローソン 上丸子山王町店 (601 m)
    • ローソン 中原中丸子店 (610 m)
    • セブンイレブン 川崎山王町1丁目店 (674 m)
  • スーパー10件
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (630 m)
    • まいばすけっと 中丸子店 (744 m)
    • 文化堂中丸子店 (746 m)
    • foodium 武蔵小杉 (804 m)
    • イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (835 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (839 m)
    • ライフ 鵜の木店 (842 m)
    • 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (882 m)
    • 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (959 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立下沼部小学校 (95 m)
    • 鵜の木児童館 (633 m)
    • 私立東京高校 (636 m)
    • 川崎市立橘高校 (678 m)
    • 嶺町放課後ひろば (704 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (707 m)
    • 川崎市立玉川中学校 (786 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (789 m)
    • 川崎市立上丸子小学校 (815 m)
    • グローバルキッズ武蔵小杉園 (835 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中原警察署 向河原交番 (52 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (100 m)
    • 中原警察署 中丸子交番 (478 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (626 m)
    • 中原消防署 (652 m)
    • 公益財団法人 かわさき市民活動センター (827 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (833 m)
    • さわやかサポートたまがわ (917 m)
    • 川崎市役所 こども本部 玉川こども文化センター (951 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 玉川こども文化センター (952 m)
  • 病院/医療10件
    • つじ歯科医院 (61 m)
    • 中川歯科クリニック (135 m)
    • わたたに医院 (135 m)
    • ひがし内科クリニック (136 m)
    • やまと診療所武蔵小杉 (144 m)
    • アップル歯科クリニック (149 m)
    • 向河原整骨院 (152 m)
    • ジャパウイン訪問介護ステーションなかはら (154 m)
    • 林歯科医院 (177 m)
    • 向河原駅前オリーブ矯正歯科 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (231 m)
    • サクラノ幼稚園 (234 m)
    • 中丸子保育園 (304 m)
    • 多摩保育園 (396 m)
    • アスク向河原保育園 (501 m)
    • まなびの森保育園小杉 (560 m)
    • まなびの森保育園向河原 (685 m)
    • 保育ルームClover武蔵小杉園 (690 m)
    • アイン武蔵小杉保育園 (690 m)
    • エクセレント武蔵小杉保育園 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス武蔵小杉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,234万~2,638万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 56万円
坪単価
184万円 〜 185万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市中原区の平均より17.1% 低い↓
神奈川県の平均より30.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 3668位
川崎市中原区
593棟中 397位
下沼部
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グレイス武蔵小杉の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.6万円
  • 川崎市中原区の相場

    ㎡単価
    67.3万円
    坪単価
    222.7万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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グレイス武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比2,540万〜2,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス武蔵小杉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約40㎡〜約47㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約62万円 (約205万円)南東-
2020年1月2,480万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)--
2019年12月2,480万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)--
2019年11月2,480万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)--
2019年6月1,480万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約30万円 (約101万円)--

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グレイス武蔵小杉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円
物件の参考家賃2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月11.5万円1LDK47.07㎡23.0万円-1〜5南東
2019年2月11.5万円1LDK47.07㎡23.0万円-1〜5南東
2019年1月13.0万円1LDK40.71㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2018年12月9.5万円2LDK47.07㎡19.0万円9.5万円1〜5南東
2018年12月9.0万円2LDK47.07㎡18.0万円9.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス武蔵小杉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜11.5万円
47.07㎡ / 南東
2階
3階11.2万〜11.8万円
47.07㎡ / -
11.2万〜11.8万円
47.07㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
40.71㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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