ダイアパレス川崎駅前通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,460万円
7階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,460万円 | 7階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74
704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目17-3
- 交通
- ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス川崎駅前通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカワサキエキマエドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 渡田1丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の小田栄駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。川崎駅から徒歩19分、川崎新町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 村上外科医院 (259 m)
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- 地域サービスセンターことぶき居宅介護支援事業所 (272 m)
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- 第一ひかり幼稚園 (607 m)
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- HOPPA大島五丁目 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス川崎駅前通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス川崎駅前通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,158万～3,711万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より21.3% 低い↓ 神奈川県の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス川崎駅前通りの相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.6万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス川崎駅前通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス川崎駅前通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,680万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3DKDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DKDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DKDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス川崎駅前通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,607.7万円 | 47.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,540.7万円 | 45万円 |
| 7階〜9階 | 2,792.9万円 | 49.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,882.3万円 | 48.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,360万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 38.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,541.1万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,908.4万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,830.3万円 | 49.2万円 |
ダイアパレス川崎駅前通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス川崎駅前通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2015年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 61.57㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年4月 | 13.0万円 | 3DK | 53.98㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 61.57㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス川崎駅前通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 53.98㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 61.57㎡ / 南西 | 12.7万〜13.4万円 61.57㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 53.98㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 53.98㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.9万円 58.32㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 53.98㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 61.57㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 53.98㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 53.98㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 61.57㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 53.98㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 53.98㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 61.57㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.7万〜16.4万円 71.97㎡ / 南西 |
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
