オープンレジデンシア六義園山手プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
4階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 26.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
1940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨1丁目2
- 交通
- ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年8月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア六義園山手プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアリクギエンヤマテプレイス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年8月 | 管理費 | 1㎡あたり443円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オープンハウス･アーキテクト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の巣鴨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。千石駅から徒歩7分、駒込駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (276 m)
- 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (280 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (315 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (362 m)
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- 公園10件
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- 染井の杜広場 (475 m)
- 染井の杜広場仮児童遊園 (537 m)
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- 駒込西公園 (641 m)
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- ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (101 m)
- ローソン 巣鴨一丁目店 (175 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (232 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (239 m)
- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (349 m)
- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (363 m)
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (371 m)
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (407 m)
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- サミットストア 巣鴨店 (193 m)
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- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (281 m)
- 西友 巣鴨店 (282 m)
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- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (598 m)
- マルエツ プチ 千石店 (649 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (778 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学ゲストハウス (103 m)
- 東京服飾専門学校 (168 m)
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- 病院/医療10件
- 青葉こころのクリニック (40 m)
- 風間眼科 (45 m)
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- 誠整骨院 (116 m)
- 夢の子歯科クリニック巣鴨 (122 m)
- やまとむら歯科 (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (151 m)
- 大和郷幼稚園 (230 m)
- ベネッセ千石保育園 (333 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (465 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (509 m)
- 駒込第二保育園 (548 m)
- もみじ幼稚園 (621 m)
- えがおの森保育園・せんごく (630 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (639 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア六義園山手プレイスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア六義園山手プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,048万～9,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より78.2% 高い↑ 東京都の平均より89.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア六義園山手プレイスの相場
- ㎡単価
- 144.2万円
- 坪単価
- 476.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンシア六義園山手プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,110万〜5,360万円対前年同月比↑ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア六義園山手プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,900万円です。専有面積は約35㎡〜約67㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,990万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約145万円 (約481万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約150万円 (約495万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約150万円 (約495万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 7,200万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約150万円 (約495万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア六義園山手プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,496.4万円 | 129.6万円 |
| 3階〜5階 | 7,480万円 | 137.7万円 |
| 6階〜7階 | 7,185万円 | 151.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,815万円 | 134.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,239.6万円 | 137.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 6,517.5万円 | 139.9万円 |
オープンレジデンシア六義園山手プレイスの売却のご相談
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オープンレジデンシア六義園山手プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 24.9万円 | 3LDK | 67.62㎡ | 24.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 13.9万円 | 1DK | 30.09㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 26.9万円 | 2SLDK | 67.62㎡ | 26.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 24.9万円 | 2SLDK | 67.62㎡ | 24.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 13.9万円 | 1DK | 30.09㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア六義園山手プレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 37.39㎡ / 北東 | 28万〜29.4万円 67.62㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 67.62㎡ / 北 |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 35.19㎡ / 北 | 21.3万〜22.4万円 54.32㎡ / 北 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 30.09㎡ / - | ||
| 5階 | 23.3万〜24.5万円 54.32㎡ / 北西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 19.7万〜20.6万円 47.52㎡ / 北東 |
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