パレステージ文京江戸川橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
3階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目4-27
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ文京江戸川橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージブンキョウエドガワバシ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目4-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年10月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産、三信住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩11分、牛込神楽坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 大関会クリニック江戸川橋 (139 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (142 m)
- 河江歯科医院 (157 m)
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- 中原医院 (213 m)
- 石原医院 (217 m)
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- ソラスト神楽坂 (425 m)
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- さくらさくみらい小日向 (489 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (492 m)
- 文京区立こひなた保育園 (530 m)
- 青柳保育園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ文京江戸川橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ文京江戸川橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,497万～7,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より20.3% 高い↑ 東京都の平均より52.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ文京江戸川橋の相場
- ㎡単価
- 116.5万円
- 坪単価
- 385.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ文京江戸川橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ文京江戸川橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜6,980万円です。専有面積は約30㎡〜約63㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約135万円 (約448万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約139万円 (約460万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ文京江戸川橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,997.4万円 | 121.6万円 |
| 3階 | 4,971.7万円 | 123.4万円 |
| 4階 | 6,563.7万円 | 116.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,475万円 | 114.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,587.3万円 | 118.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,984.2万円 | 121.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,598.6万円 | 116.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,285.1万円 | 120.9万円 |
| 東 | 5,282万円 | 119.1万円 |
パレステージ文京江戸川橋の売却のご相談
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パレステージ文京江戸川橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.8万円 | 1DK | 37.87㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1DK | 37.87㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1DK | 37.87㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1K | 30.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1K | 30.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ文京江戸川橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 30.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 30.28㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 57.83㎡ / 東 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 37.38㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 55.94㎡ / - |
| 4階 | 20.2万〜21.3万円 51.19㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 54.84㎡ / - |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 42.24㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 30.28㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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