クレヴィア小石川後楽園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,560万円
8階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 153万円/㎡ 〜 175万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,560万円 | 8階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 41.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
1876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア小石川後楽園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアコイシカワコウラクエン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発、URリンケージ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の後楽園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。春日駅から徒歩2分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 文京ガーデン東京歯科 (139 m)
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- グローバルキッズ後楽二丁目園 (521 m)
- 福寿幼稚園 (528 m)
- キッズガーデン文京春日 (529 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (537 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア小石川後楽園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア小石川後楽園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,840万～1億4,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より58.5% 高い↑ 東京都の平均より101.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア小石川後楽園の相場
- ㎡単価
- 153.5万円
- 坪単価
- 507.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア小石川後楽園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ | 5,300万〜5,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア小石川後楽園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜1億8,800万円です。専有面積は約25㎡〜約80㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約166万円 (約549万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約166万円 (約549万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,320万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約147万円 (約488万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,320万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約147万円 (約488万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は500.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は586.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア小石川後楽園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,397.9万円 | 152.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,901.5万円 | 162.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,898万円 | 152.4万円 |
| 10階〜12階 | 8,385万円 | 171.7万円 |
| 13階〜15階 | 1億6,500万円 | 204.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,862.2万円 | 150.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,557万円 | 154.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,048.3万円 | 189.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,850万円 | 199万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,127.9万円 | 205.5万円 |
| 東 | 7,064.6万円 | 177.6万円 |
| 西 | 3,893.7万円 | 151.9万円 |
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クレヴィア小石川後楽園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1K | 30.21㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 32.1㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 32.1㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 1LDK | 34.28㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 1LDK | 32.1㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア小石川後楽園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 35.41㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 52.82㎡ / 東 | 39.7万〜41.7万円 81.06㎡ / 南 |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 25.74㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 60.18㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 25.74㎡ / - | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 32.1㎡ / - | ||
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 25.74㎡ / 西 | ||
| 6階 | 37.4万〜39.3万円 74.87㎡ / - | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 25.57㎡ / 西 | 27.2万〜28.5万円 52.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 25.57㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 16.3万〜17.2万円 32.1㎡ / - | ||
| 11階 | 18.9万〜19.8万円 36.87㎡ / - | 32.7万〜34.3万円 63.76㎡ / - | 38.9万〜40.9万円 75.97㎡ / - |
| 12階 | 16.5万〜17.3万円 32.1㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 52.82㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 42.9万〜45万円 80.55㎡ / 南 | ||
| 15階 | 42.4万〜44.5万円 81.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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