プラウド南阿佐ヶ谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,940万 〜 6,240万円
7階、1LDK、約41㎡の場合
参考相場単価 | 153万円/㎡ 〜 188万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,940万円 〜 6,240万円 | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 16.8万 〜 30.5万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東4丁目39
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩1分
- 築年月
- 2020年2月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド南阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
名称 | プラウドミナミアサガヤ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 成田東4丁目39 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2020年2月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 野村不動産、矢作地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿佐ヶ谷駅から徒歩9分、新高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 杉並阿佐谷南口店 (557 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷駅南口店 (594 m)
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- まき歯科 (135 m)
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- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (509 m)
- 杉並ひまわり保育園 (610 m)
- 杉並保育園 (634 m)
- 馬橋保育園 (698 m)
- 成田コスモ保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド南阿佐ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド南阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,289万~1億4,112万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より108.7% 高い↑ 東京都の平均より101.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,940万 〜 6,240万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プラウド南阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 153.3万円
- 坪単価
- 507万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド南阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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5,950万〜6,250万円対前年同月比↓ | 5,940万〜6,240万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド南阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,160万〜1億4,300万円です。専有面積は約41㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9,700万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約167万円 (約552万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 9,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約167万円 (約552万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 9,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約167万円 (約552万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約154万円 (約510万円) | 北西 | - |
2023年9月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約154万円 (約510万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は591.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は529.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.46%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プラウド南阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 5,160万円 | 125.7万円 |
7階〜9階 | 8,640万円 | 163万円 |
10階〜12階 | 7,657.9万円 | 165万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 7,370.3万円 | 160.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 9,211.4万円 | 165.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億4,150万円 | 187.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億45万円 | 168万円 |
西 | 6,430万円 | 156.7万円 |
北/北東/北西 | 6,360万円 | 155万円 |
プラウド南阿佐ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド南阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 30.5万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 30.5万円 | 30.5万円 | 1〜5 | - |
2023年2月 | 29.0万円 | 2LDK | 58.65㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | 南東 |
2020年6月 | 16.8万円 | 1LDK | 41.04㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド南阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | |||
3階 | |||
4階 | 17.4万〜18.3万円 41.04㎡ / 北西 | 30.9万〜32.4万円 68.88㎡ / - | |
5階 | 17万〜17.9万円 41.04㎡ / 北 | ||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 27.1万〜28.4万円 58.65㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 56.44㎡ / - | |
10階 | 18.9万〜19.9万円 41.04㎡ / - | ||
11階 | 18.1万〜19万円 41.04㎡ / 北西 | 25.7万〜27万円 55.46㎡ / - | 35万〜36.8万円 75.48㎡ / - |
12階 | |||
13階 | |||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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- 西武多摩湖線
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