アトラス東高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
5階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 5階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2001人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田3丁目54
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アトラス東高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アトラスヒガシコウエンジ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田3丁目54 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩8分、新中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 東高円寺店 (380 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (441 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (524 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (529 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (613 m)
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- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (150 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (256 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (265 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (297 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (347 m)
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- 病院/医療10件
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- 後藤歯科医院 (66 m)
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- 大泉歯科医院 (159 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 杉並教会幼稚園 (336 m)
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- マミー高円寺保育園 (471 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (487 m)
- 梅里保育園 (515 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (516 m)
- 高円寺東保育園 (574 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトラス東高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトラス東高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,331万～8,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より67.9% 高い↑ 東京都の平均より61.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アトラス東高円寺の相場
- ㎡単価
- 123.3万円
- 坪単価
- 407.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アトラス東高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトラス東高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜8,990万円です。専有面積は約27㎡〜約65㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約165万円 (約547万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約482万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約482万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 8,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約133万円 (約440万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトラス東高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,244.1万円 | 119.8万円 |
| 3階〜6階 | 3,447.6万円 | 127.3万円 |
| 7階〜8階 | 7,339.3万円 | 137.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,680万円 | 135.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,439.1万円 | 126.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,439.1万円 | 126.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,180万円 | 146万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,840万円 | 135.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,620万円 | 138.9万円 |
| 東 | 3,316.4万円 | 122.4万円 |
アトラス東高円寺の売却のご相談
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アトラス東高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.3万円 | 1K | 27.09㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.2万円 | 1LDK | 40.22㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.3万円 | 1K | 27.09㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 1K | 27.09㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 9.8万円 | 1K | 27.09㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アトラス東高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 40.22㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 27.09㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 27.09㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.2万円 27.09㎡ / - | ||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 27.09㎡ / - | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 27.1㎡ / 東 | ||
| 8階 | 21.1万〜22.1万円 56.02㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 65.11㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 9.8万〜10.2万円 27.09㎡ / 東 |
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