プレミスト東久留米
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,700万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,700万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東久留米市新川町1丁目3-4
- 交通
- 西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト東久留米の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストヒガシクルメ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 新川町1丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業、コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市新川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東久留米駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ひばりヶ丘駅から徒歩21分、清瀬駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 東久留米支店 (91 m)
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- ファミリーマート 東久留米本町一丁目店 (149 m)
- ファミリーマート 東久留米駅西口店 (197 m)
- セブンイレブン 東久留米駅北口店 (211 m)
- ファミリーマート 東久留米本町二丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 東久留米本町店 (468 m)
- コスモス東久留米足立屋店 (652 m)
- ローソン 東久留米大門町二丁目店 (663 m)
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- スーパー6件
- スーパーヤマザキ 東久留米東口店 (118 m)
- 成城石井 エミオ東久留米店 (127 m)
- スーパーヤマザキ 東久留米西口店 (265 m)
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- 公共施設/機関10件
- 田無警察署 東久留米駅前交番 (114 m)
- くるめ自習室 西東京 (235 m)
- 田無警察署 門前地域安全センター (312 m)
- 東久留米市 コミュニティホール東本町 (357 m)
- 東久留米消防署新川出張所 (405 m)
- 東久留米市役所 教育センター中央相談室 (509 m)
- 東久留米市役所 (525 m)
- 東久留米市 市民プラザ (533 m)
- 東久留米市 浅間町地区センター (659 m)
- 田無警察署 南沢交番 (702 m)
- 病院/医療10件
- よりこデンタルクリニック (35 m)
- うめつ眼科医院 (85 m)
- いくせ医院 (85 m)
- おの歯科医院 (85 m)
- でんでん虫 (86 m)
- とみつか歯科医院 (92 m)
- 東久留米デンタルクリニック (117 m)
- 本町グリーン指圧接骨院 (118 m)
- やすだ歯科クリニック (118 m)
- くるめ歯科医院 (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いちご保育園 (116 m)
- Nicot(にこっと)東久留米 (127 m)
- ニコランドほいくえん (180 m)
- 東久留米プチ・クレイシュ (227 m)
- トレジャーキッズひがしくるめ保育園 (259 m)
- 落合幼稚園 (301 m)
- しんかわ保育園 (306 m)
- 久留米みのり保育園 (443 m)
- つくし共同保育園 (487 m)
- 豊島なでしこ幼稚園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト東久留米の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト東久留米の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,049万～6,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より108.7% 高い↑ 東京都の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト東久留米の相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.4万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト東久留米の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430万〜5,710万円対前年同月比↓ | 5,430万〜5,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト東久留米の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,200万〜6,180万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト東久留米の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,450.9万円 | 74.8万円 |
| 5階〜6階 | 6,180万円 | 86.9万円 |
| 7階〜8階 | 6,180万円 | 73万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,563.1万円 | 76.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,180万円 | 73万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,648万円 | 77.9万円 |
| 東 | 5,880万円 | 83万円 |
プレミスト東久留米の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト東久留米の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 71.56㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 71.56㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト東久留米の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 71.56㎡ / 東 | 16.5万〜17.4万円 70.83㎡ / - | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 74.6㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 71.13㎡ / 南 | ||
| 7階 | 20.2万〜21.2万円 84.62㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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