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ガーデンホーム住吉パークフォート

★★★☆☆3.51 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,380万 〜 3,740万円
5階、2LDK、約76㎡の場合

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住所
東京都江東区北砂1丁目3-49
交通
築年月
2006年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンホーム住吉パークフォートの販売中の中古物件

ガーデンホーム住吉パークフォートでは2件のお部屋がご紹介可能です

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ガーデンホーム住吉パークフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較江東区の平均より19.8% 低い↓
東京都の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,380万 〜 3,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 23251位
江東区
1237棟中 866位
北砂
56棟中 30位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ガーデンホーム住吉パークフォートの相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ガーデンホーム住吉パークフォートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、76㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,390万〜3,740万円対前年同月比3,380万〜3,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ガーデンホーム住吉パークフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)北東-
2018年4月4,478万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)-
2018年3月4,478万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)-
2018年2月4,478万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)
2017年9月4,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK76.17㎡詳細はこちら
**階2LDK73.33㎡詳細はこちら
**階4LDK93.48㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ガーデンホーム住吉パークフォートの簡易査定

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ガーデンホーム住吉パークフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,900 〜 7,200円

例えば…5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
13.6万 〜 16.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月16.5万円3LDK76.35㎡16.5万円16.5万円1〜5
2016年10月16.5万円3LDK76.35㎡16.5万円16.5万円1〜5
2016年9月16.5万円3LDK76.35㎡16.5万円16.5万円1〜5
2014年9月17.0万円2LDK86.07㎡17.0万円17.0万円6〜10
2014年9月16.5万円2LDK86.07㎡16.5万円16.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンホーム住吉パークフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均16.7万〜18.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜13.3万円
73.37㎡ / 北
14万〜15.5万円
76.35㎡ / 南
2階14.4万〜15.9万円
76.35㎡ / 南
16.2万〜17.9万円
86.07㎡ / 南
3階14.4万〜15.9万円
76.3㎡ / 南
13.7万〜15.1万円
76.17㎡ / 東
16.3万〜18万円
86.07㎡ / 南
4階14.1万〜15.6万円
76.35㎡ / -
14.5万〜16万円
76.3㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
86.07㎡ / 南
5階14.6万〜16.1万円
76.35㎡ / 南
16.4万〜18.2万円
86.07㎡ / 南
6階13.9万〜15.4万円
76.17㎡ / 東
16.5万〜18.3万円
86.07㎡ / 南
7階16.6万〜18.3万円
86.07㎡ / 南
14万〜15.4万円
76.17㎡ / 西
16.6万〜18.3万円
86.07㎡ / 南
8階14.8万〜16.4万円
76.64㎡ / 南
16.9万〜18.7万円
91.65㎡ / 東
9階18.2万〜20.1万円
93.48㎡ / 南
10階13.9万〜15.4万円
71.31㎡ / 南
15.8万〜17.5万円
80.89㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.51(東京都)

ガーデンホーム住吉パークフォートの基本情報

東京都江東区北砂1丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ガーデンホームスミヨシパークフォート管理会社東京ディフェンス
住所東京都 江東区 北砂1丁目3-49管理形態委託
郵便番号〒136-0073管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり144円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社マツヤハウジングバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫深川支店 (297 m)
    • 江東信用組合 砂町出張所 (491 m)
    • ファミリーマート大島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • ファミリーマートヤマキ千田 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (650 m)
    • ライフ深川猿江 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 第一勧業信用組合 千田町支店 (705 m)
    • ファミリーマート北砂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • ファミリーマート鈴屋大島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
  • 公園5件
    • 北砂緑道公園 (286 m)
    • 横十間川親水公園 (734 m)
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    • 猿江恩賜公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (399 m)
    • セブンイレブン 江東大島1丁目店 (427 m)
    • ローソンストア100北砂三丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (451 m)
    • ローソンストア100大島一丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 江東海辺店 (514 m)
    • ファミリーマート 大島四丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート ヤマキ千田店 (607 m)
    • ローソン 江東北砂二丁目店 (628 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー アリオ北砂店 (217 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (362 m)
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (369 m)
    • OKストア 尾高橋店 (369 m)
    • まいばすけっと 砂町銀座西店 (593 m)
    • miniピアゴ 北砂4丁目店 (681 m)
    • みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (681 m)
    • ライフ 深川猿江店 (683 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (691 m)
    • ビッグ・エー江東大島団地店 (704 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立北砂小学校 (76 m)
    • リックキッズ (392 m)
    • 東京都立科学技術高校 (508 m)
    • 江東区立第二南砂中学校 (530 m)
    • 東京都立大江戸高校 (579 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校 (581 m)
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    • 江東区 千田学童クラブ (599 m)
    • 江東区 千田児童館 (599 m)
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    • 南砂北地区集会所 (371 m)
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    • 城東クリニック (283 m)
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    • 江東区千田保育園 (617 m)
    • キッズパオ西大島あおぞら園 (625 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (654 m)
    • 江東区立川南幼稚園 (674 m)
    • 病後児保育室わかば (708 m)
    • 江東区立小名木川幼稚園 (726 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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