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ガーデンホーム住吉パークフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,700万 〜 4,940万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,700万円 〜 4,940万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴1102023年08月02日更新
家賃相場16.5万 〜 17万円
表面利回り3.5% 〜 4.35階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57

2834人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区北砂1丁目3-49
交通
  • 都営新宿線「西大島駅」徒歩15分
築年月
2006年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ガーデンホーム住吉パークフォート
  • ガーデンホーム住吉パークフォート
  • ガーデンホーム住吉パークフォートのエントランス
  • ガーデンホーム住吉パークフォートのエントランス

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ガーデンホーム住吉パークフォートの基本情報

ガーデンホーム住吉パークフォートは、マツヤハウジングによって2006年09月に竣工された総戸数61戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約97㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,335万~7,612万円、参考相場単価は61万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンホームスミヨシパークフォート管理会社東京ディフェンス
住所東京都 江東区 北砂1丁目3-49管理形態委託
郵便番号〒136-0073管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社マツヤハウジングバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区北砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩16分、東陽町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ北砂店 共同出張所 (271 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ北砂店内出張所(ATM) (280 m)
    • スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 東京シティ信用金庫深川支店 (447 m)
    • 江東信用組合 砂町出張所 (491 m)
    • ファミリーマートいせよし南砂 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • ファミリーマート南砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (664 m)
    • 第一勧業信用組合 千田町支店 (705 m)
  • 公園5件
    • 北砂緑道公園 (286 m)
    • 横十間川親水公園 (734 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (819 m)
    • 南砂緑道公園 (923 m)
    • 猿江恩賜公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (201 m)
    • セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (398 m)
    • セブンイレブン 江東大島1丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 江東海辺店 (514 m)
    • ファミリーマート 大島四丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート ヤマキ千田店 (607 m)
    • ローソン 江東北砂二丁目店 (629 m)
    • ミニストップ 大島1丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (654 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー アリオ北砂店 (218 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (362 m)
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (368 m)
    • まいばすけっと 砂町銀座西店 (592 m)
    • ライフ 深川猿江店 (682 m)
    • miniピアゴ 北砂4丁目店 (682 m)
    • みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (682 m)
    • まいばすけっと 大島1丁目店 (685 m)
    • ビッグ・エー 江東大島団地店 (704 m)
    • まいばすけっと 南砂2丁目店 (785 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立北砂小学校 (79 m)
    • リックキッズ (393 m)
    • 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 江東実習場 (472 m)
    • 東京都立科学技術高校 (516 m)
    • 江東区立第二南砂中学校 (530 m)
    • 東京都立大江戸高校 (579 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校 (580 m)
    • 江東区 千田学童クラブ (599 m)
    • 江東区 千田児童館 (599 m)
    • 江東区立大島西中学校 (599 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 扇橋地区集会所 (238 m)
    • 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (292 m)
    • 江東区役所 消費者センター (301 m)
    • さくらんぼ子ども教室 (369 m)
    • 南砂北地区集会所 (371 m)
    • ゆめ工房北砂 (409 m)
    • 第二まつぼっくり子ども教室 (442 m)
    • ドリームクラブハウス (498 m)
    • 第3親子教室うみべ (501 m)
    • 北砂中央地区集会所 (590 m)
  • 病院/医療10件
    • 北砂一丁目整骨院 (143 m)
    • 岩井橋クリニック (154 m)
    • アリオ北砂歯科クリニック (212 m)
    • 倉井眼科 (232 m)
    • ニチイホーム 住吉 (257 m)
    • 小林歯科医院 (277 m)
    • 石田医院 (282 m)
    • 城東クリニック (282 m)
    • 葵の園・江東区 (366 m)
    • 葵会・江東クリニック (385 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東区立北砂保育園 (107 m)
    • 江東区立小名木川保育園 (179 m)
    • スクルドエンジェル北砂園 (248 m)
    • 江東区立つばめ幼稚園 (401 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (541 m)
    • まかな保育園 (542 m)
    • 江東区千田保育園 (617 m)
    • キッズパオ西大島あおぞら園 (625 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (653 m)
    • グローバルキッズ西大島園 (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンホーム住吉パークフォートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンホーム住吉パークフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,335万~7,612万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 78万円
坪単価
201万円 〜 259万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より17.1% 低い↓
東京都の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,700万 〜 4,940万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23302位
江東区
1322棟中 898位
北砂
61棟中 30位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ガーデンホーム住吉パークフォートの相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.8万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ガーデンホーム住吉パークフォートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,700万〜4,940万円対前年同月比4,700万〜4,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンホーム住吉パークフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,298万〜7,380万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月5,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)西-
2023年7月5,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)西-
2023年6月5,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)西-
2022年9月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)--
2022年8月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ガーデンホーム住吉パークフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月16.5万円3LDK76.35㎡16.5万円16.5万円1〜5
2016年10月16.5万円3LDK76.35㎡16.5万円16.5万円1〜5
2016年9月16.5万円3LDK76.35㎡16.5万円16.5万円1〜5
2014年9月17.0万円2LDK86.07㎡17.0万円17.0万円6〜10
2014年9月16.5万円2LDK86.07㎡16.5万円16.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンホーム住吉パークフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.1万〜16.9万円
81.67㎡ / 南
12.9万〜13.6万円
73.37㎡ / 北
15万〜15.8万円
76.35㎡ / 南
2階15.4万〜16.2万円
76.3㎡ / 南
17.4万〜18.3万円
86.07㎡ / 南
3階15.5万〜16.3万円
76.3㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
76.17㎡ / 東
17.5万〜18.4万円
86.07㎡ / 南
4階15.2万〜15.9万円
76.35㎡ / -
14.8万〜15.5万円
76.17㎡ / 西
17.6万〜18.4万円
86.07㎡ / 南
5階15.2万〜16万円
76.17㎡ / -
17.6万〜18.5万円
86.07㎡ / 南
6階15.4万〜16.1万円
76.54㎡ / -
17.7万〜18.6万円
86.07㎡ / 南
7階17.8万〜18.7万円
86.07㎡ / 南
15万〜15.7万円
76.17㎡ / 西
17.8万〜18.7万円
86.07㎡ / 南
8階17万〜17.8万円
81.67㎡ / 南
18.1万〜19.1万円
91.65㎡ / 東
9階19.6万〜20.5万円
93.48㎡ / 南
10階15万〜15.7万円
71.31㎡ / 南
17万〜17.8万円
80.89㎡ / 南

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