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ガーデンホーム住吉パークフォート

★★★☆☆3.52 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,400万円 〜 3,760万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

住所
東京都江東区北砂1丁目3-49
交通
築年数
2006年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンホーム住吉パークフォートの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

ライオンズプラザ西大島駅前

ライオンズプラザ西大島駅前

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区大島2丁目20-16
  • 2件 売出し中

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藤和西大島コープ

藤和西大島コープ

  • JR総武本線「亀戸駅」
  • 東京都江東区大島4丁目5-11
  • 2件 売出し中

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デュオスカーラ大島

デュオスカーラ大島

  • JR総武本線「亀戸駅」
  • 東京都江東区大島4丁目2-7
  • 2件 売出し中

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アコール西大島

アコール西大島

  • JR総武本線「亀戸駅」
  • 東京都江東区大島2丁目35-12
  • 売出し中

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藤和シティホームズ西大島

藤和シティホームズ西大島

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区大島1丁目22-12
  • 2件 売出し中

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第2西大島ビューハイツ

第2西大島ビューハイツ

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区大島1丁目22-18
  • 3件 売出し中

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ジェノヴィア西大島グリーンヴェール

ジェノヴィア西大島グリーンヴェール

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区大島1丁目21-11
  • 2件 売出し中

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ザガーデンタワーズサンライズタワー

ザガーデンタワーズサンライズタワー

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区大島1丁目2
  • 5件 売出し中

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パークハウス猿江恩賜公園

パークハウス猿江恩賜公園

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区大島1丁目8-23
  • 売出し中

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プラウドタワー亀戸

プラウドタワー亀戸

  • JR総武本線「亀戸駅」
  • 東京都江東区大島2丁目33-17
  • 売出し中

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ザミッドランドアベニュー

ザミッドランドアベニュー

  • JR総武本線「亀戸駅」
  • 東京都江東区大島3丁目8-7
  • 6件 売出し中

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アクサス東京オリエンス

アクサス東京オリエンス

  • JR総武本線「亀戸駅」
  • 東京都江東区大島3丁目21-3
  • 4件 売出し中

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ガーデンホーム住吉パークフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
153万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より22.4% 低い↓
江東区の平均より18.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,400万円 〜 3,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 22854位
江東区
1257棟中 821位
北砂
55棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ガーデンホーム住吉パークフォートの相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.8万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ガーデンホーム住吉パークフォートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,260万円〜3,610万円対前年同月比3,400万円〜3,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ガーデンホーム住吉パークフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)-
2017年8月4,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)-
2017年7月4,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)-
2017年6月4,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)-
2017年2月5,280万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約56万円 (約185万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK73.33㎡詳細はこちら
**階4LDK93.48㎡詳細はこちら

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ガーデンホーム住吉パークフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
13.7万円 〜 16.7万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月16.5万円3LDK76.35㎡16.5万円16.5万円1〜5
2016年10月16.5万円3LDK76.35㎡16.5万円16.5万円1〜5
2016年9月16.5万円3LDK76.35㎡16.5万円16.5万円1〜5
2014年9月17.0万円2LDK86.07㎡17.0万円17.0万円6〜10
2014年9月16.5万円2LDK86.07㎡16.5万円16.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンホーム住吉パークフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.3万円〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万円〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均16.7万円〜18.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万円〜13.4万円
73.37㎡ / 北
14.1万円〜15.5万円
76.35㎡ / 南
2階15.4万円〜17.1万円
81.67㎡ / 南
16.3万円〜18.0万円
86.07㎡ / 南
3階14.5万円〜16.0万円
76.3㎡ / 南
13.7万円〜15.2万円
76.17㎡ / 西
16.4万円〜18.1万円
86.07㎡ / 南
4階14.2万円〜15.7万円
76.35㎡ / -
14.6万円〜16.1万円
76.3㎡ / 南
16.4万円〜18.2万円
86.07㎡ / 南
5階14.6万円〜16.2万円
76.35㎡ / 南
16.5万円〜18.3万円
86.07㎡ / 南
6階14.0万円〜15.4万円
76.17㎡ / 東
16.6万円〜18.4万円
86.07㎡ / 南
7階16.7万円〜18.4万円
86.07㎡ / 南
14.0万円〜15.5万円
76.17㎡ / 西
16.7万円〜18.4万円
86.07㎡ / 南
8階14.9万円〜16.5万円
76.64㎡ / 南
17.0万円〜18.8万円
91.65㎡ / 東
9階18.3万円〜20.2万円
93.48㎡ / 南
10階14.0万円〜15.5万円
71.31㎡ / 南
15.9万円〜17.6万円
80.89㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.52(東京都)

ガーデンホーム住吉パークフォートの基本情報

東京都江東区北砂1丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ガーデンホーム住吉パークフォート(ガーデンホームスミヨシパークフォート)管理会社東京ディフェンス
住所東京都 江東区 北砂1丁目3-49管理形態委託
郵便番号〒136-0073管理員日勤
築年数2006年8月管理費1㎡あたり145円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主マツヤハウジングバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫深川支店 (297 m)
    • 江東信用組合 砂町出張所 (491 m)
    • ファミリーマート大島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • ファミリーマートヤマキ千田 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (650 m)
    • ライフ深川猿江 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 第一勧業信用組合 千田町支店 (705 m)
    • ファミリーマート北砂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • ファミリーマート鈴屋大島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
  • 公園5件
    • 北砂緑道公園 (286 m)
    • 横十間川親水公園 (734 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (820 m)
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    • 猿江恩賜公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (399 m)
    • セブンイレブン 江東大島1丁目店 (427 m)
    • ローソンストア100北砂三丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (451 m)
    • ローソンストア100大島一丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 江東海辺店 (514 m)
    • ファミリーマート 大島四丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート ヤマキ千田店 (607 m)
    • ローソン 江東北砂二丁目店 (628 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー アリオ北砂店 (217 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (362 m)
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (369 m)
    • OKストア 尾高橋店 (369 m)
    • まいばすけっと 砂町銀座西店 (593 m)
    • miniピアゴ 北砂4丁目店 (681 m)
    • みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (681 m)
    • ライフ 深川猿江店 (683 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (691 m)
    • ビッグ・エー江東大島団地店 (704 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立北砂小学校 (76 m)
    • リックキッズ (392 m)
    • 東京都立科学技術高校 (508 m)
    • 江東区立第二南砂中学校 (530 m)
    • 東京都立大江戸高校 (579 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校 (581 m)
    • 江東区立大島西中学校 (599 m)
    • 江東区 千田学童クラブ (599 m)
    • 江東区 千田児童館 (599 m)
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    • 南砂北地区集会所 (371 m)
    • ゆめ工房北砂 (408 m)
    • 第二まつぼっくり子ども教室 (442 m)
    • ドリームクラブハウス (497 m)
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    • 北砂中央地区集会所 (589 m)
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    • 倉井眼科 (232 m)
    • 小林歯科医院 (277 m)
    • 城東クリニック (283 m)
    • 葵会・江東クリニック (384 m)
    • 協和メディカルクリニック (393 m)
    • 鈴木医院 (394 m)
    • 桂歯科医院 (397 m)
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    • 江東区立つばめ幼稚園 (402 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (542 m)
    • 江東区千田保育園 (617 m)
    • キッズパオ西大島あおぞら園 (625 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (654 m)
    • 江東区立川南幼稚園 (674 m)
    • 病後児保育室わかば (708 m)
    • 江東区立小名木川幼稚園 (726 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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