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ポレスター南宮崎ザマークス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴672024年04月05日更新

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.39

382人このエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市京塚1丁目5
交通
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩13分
築年月
2015年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスター南宮崎ザマークスの販売中の中古物件

ポレスター南宮崎ザマークスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ポレスター南宮崎ザマークスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスター南宮崎ザマークスの基本情報

ポレスター南宮崎ザマークスは、マリモによって2015年10月に竣工された総戸数98戸の15階建マンションです。施工は吉原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,415万~3,275万円、参考相場単価は31万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターミナミミヤザキザマークス管理会社マリモコミュニティ
住所宮崎県 宮崎市 京塚1丁目5管理形態委託
郵便番号〒880-0937管理員日勤
築年月2015年10月管理費1㎡あたり89円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社吉原建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市京塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日南線の南宮崎駅で徒歩13分、JR日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 宮崎太陽銀行京塚支店 (57 m)
    • 宮崎銀行西大淀出張所 (142 m)
    • 宮崎太陽銀行南支店 (531 m)
    • 宮崎都城信用金庫大淀支店 (567 m)
    • 鹿児島銀行南宮崎支店 (613 m)
    • 宮崎銀行大淀支店 (630 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 宮交シティ内出張所(ATM) (705 m)
    • JA宮崎中央大淀支店 (947 m)
  • 公園4件
    • 天満北緑地広場 (236 m)
    • 大坪東緑地広場 (349 m)
    • 尾崎緑地広場 (448 m)
    • 天神山公園 (665 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店 (477 m)
    • ローソン 宮崎大淀四丁目店 (576 m)
    • ファミリーマート 大坪西店 (622 m)
    • セブンイレブン 宮崎中村東2丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 宮崎大坪東2丁目店 (763 m)
  • スーパー2件
    • Izumiya(イズミヤ) 宮崎店 (79 m)
    • イオン 南宮崎店 (651 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮崎県立宮崎工業高校 (297 m)
    • 宮崎県警察学校 (430 m)
    • 宮崎市立大淀中学校 (496 m)
    • 宮崎看護専門学校 (744 m)
    • 宮崎市立大淀小学校 (762 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)宮崎支部 宮崎職業能力開 (799 m)
    • 大淀学園鵬翔中学校 (803 m)
    • 宮崎職業能力開発促進センター(ポリテクセンター宮崎) (823 m)
    • 鹿島朝日高等学校宮崎キャンパス (849 m)
    • 放課後等デイサービスゆめの花 (881 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宮崎年金事務所 (120 m)
    • 宮崎市立公民館等 大淀公民館 (162 m)
    • 中村通交番 (449 m)
    • 宮崎県警察 宮崎南警察署 大坪交番 (590 m)
    • 宮崎市役所 地域振興部 市民課 宮交シティ市民サービスコーナー (714 m)
    • 宮崎南警察署 中村交番 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • まえざき歯科医院 (69 m)
    • 黒木歯科医院 (149 m)
    • どこでもホームヘルプサービスみなみ (156 m)
    • かわの内科クリニック (314 m)
    • こごうメンタルクリニック (347 m)
    • ヨコヤマデンタルオフィス (453 m)
    • 池田歯科医院 (490 m)
    • まえのクリニック (519 m)
    • たかむら小児クリニック (566 m)
    • ありかわクリニック (567 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大坪保育園 (455 m)
    • 宮崎みなみ幼稚園 (515 m)
    • まなびこども園 (679 m)
    • ジョーイ・モンテッソーリ子供の家 (700 m)
    • フェニックスキッズ宮交シティ (714 m)
    • 大淀幼稚園 (715 m)
    • 天神の森きらら保育園 (720 m)
    • 星華保育園 (759 m)
    • 太田保育園 (784 m)
    • 千代田幼稚園 (854 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター南宮崎ザマークスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター南宮崎ザマークスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,415万~3,275万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 37万円
坪単価
105万円 〜 123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より50.2% 高い↑
宮崎県の平均より52.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 34位
宮崎市
215棟中 34位
京塚
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ポレスター南宮崎ザマークスの相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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ポレスター南宮崎ザマークスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比2,600万〜2,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター南宮崎ザマークスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,480万円です。専有面積は約76㎡〜約88㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)-
2024年3月2,980万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)-
2024年2月2,980万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)-
2024年1月2,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)-
2024年1月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.9%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ポレスター南宮崎ザマークスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡45件2,501.3万円(32.2万円)
81〜90㎡28件3,035万円(35.1万円)

ポレスター南宮崎ザマークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,501.3万円(㎡単価32.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ポレスター南宮崎ザマークスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,400万円31.4万円
4階〜6階2,380万円29.8万円
7階〜9階2,474.9万円32万円
10階〜12階2,920万円33.4万円
13階〜15階3,126.7万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円29.8万円
3LDK/3SLDK等2,740.8万円33.9万円
4LDK/4SLDK等2,555万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,741.2万円33.8万円

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ポレスター南宮崎ザマークスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスター南宮崎ザマークスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リバーサイドマンション天神2023年6月11.0万円3LDK11.0万円11.0万円
関山第1コーポ2023年5月2.7万円1K--
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス2023年4月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
リッチハイツ大淀2017年6月5.5万円3DK5.5万円-
Fステージ南宮崎2017年4月10.7万円3LDK21.4万円10.7万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ポレスター南宮崎ザマークスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ポレスター南宮崎ザマークス周辺の中古マンション

ポレスター南宮崎ザマークス周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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