ポレスター南宮崎ザマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.35
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市京塚1丁目5
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター南宮崎ザマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターミナミミヤザキザマークス | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 京塚1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0937 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市京塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩13分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 宮崎太陽銀行京塚支店 (57 m)
- 宮崎銀行西大淀出張所 (142 m)
- 宮崎太陽銀行南支店 (531 m)
- 宮崎都城信用金庫大淀支店 (567 m)
- 鹿児島銀行南宮崎支店 (613 m)
- 宮崎銀行大淀支店 (630 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 宮交シティ内出張所(ATM) (705 m)
- JA宮崎中央大淀支店 (947 m)
- 公園4件
- 天満北緑地広場 (236 m)
- 大坪東緑地広場 (349 m)
- 尾崎緑地広場 (448 m)
- 天神山公園 (665 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店 (477 m)
- ローソン 宮崎大淀四丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 大坪西店 (622 m)
- セブンイレブン 宮崎中村東2丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 宮崎大坪東2丁目店 (763 m)
- スーパー2件
- Izumiya(イズミヤ) 宮崎店 (79 m)
- イオン 南宮崎店 (651 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮崎県立宮崎工業高校 (297 m)
- 宮崎県警察学校 (430 m)
- 宮崎市立大淀中学校 (496 m)
- 宮崎看護専門学校 (744 m)
- 宮崎市立大淀小学校 (762 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)宮崎支部 宮崎職業能力開 (799 m)
- 大淀学園鵬翔中学校 (803 m)
- 宮崎職業能力開発促進センター(ポリテクセンター宮崎) (823 m)
- 鹿島朝日高等学校宮崎キャンパス (849 m)
- 放課後等デイサービスゆめの花 (881 m)
- 公共施設/機関6件
- 宮崎年金事務所 (120 m)
- 宮崎市立公民館等 大淀公民館 (162 m)
- 中村通交番 (449 m)
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 大坪交番 (590 m)
- 宮崎市役所 地域振興部 市民課 宮交シティ市民サービスコーナー (714 m)
- 宮崎南警察署 中村交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- まえざき歯科医院 (69 m)
- 黒木歯科医院 (149 m)
- どこでもホームヘルプサービスみなみ (156 m)
- かわの内科クリニック (314 m)
- こごうメンタルクリニック (347 m)
- ヨコヤマデンタルオフィス (453 m)
- 池田歯科医院 (490 m)
- まえのクリニック (519 m)
- たかむら小児クリニック (566 m)
- ありかわクリニック (567 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大坪保育園 (455 m)
- 宮崎みなみ幼稚園 (515 m)
- まなびこども園 (679 m)
- ジョーイ・モンテッソーリ子供の家 (700 m)
- フェニックスキッズ宮交シティ (714 m)
- 大淀幼稚園 (715 m)
- 天神の森きらら保育園 (720 m)
- 星華保育園 (759 m)
- 太田保育園 (784 m)
- 千代田幼稚園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター南宮崎ザマークスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター南宮崎ザマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,394万～3,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より52.0% 高い↑ 宮崎県の平均より54.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター南宮崎ザマークスの相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.1万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター南宮崎ザマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター南宮崎ザマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,480万円です。専有面積は約76㎡〜約88㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター南宮崎ザマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,400万円 | 31.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,380万円 | 29.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,474.9万円 | 32万円 |
| 10階〜12階 | 2,920万円 | 33.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,126.7万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,740.8万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,555万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,741.2万円 | 33.8万円 |
ポレスター南宮崎ザマークスの売却のご相談
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ポレスター南宮崎ザマークスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター南宮崎ザマークスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーサイドマンション天神 | 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 関山第1コーポ | 2023年5月 | 2.7万円 | 1K | - | - |
| サンパーク南宮崎駅前2レジデンス | 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| リッチハイツ大淀 | 2017年6月 | 5.5万円 | 3DK | 5.5万円 | - |
| Fステージ南宮崎 | 2017年4月 | 10.7万円 | 3LDK | 21.4万円 | 10.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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