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東雲ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
2階、3DK、約37㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円2階, 3DK, 約37㎡の例
売買履歴92023年08月15日更新
家賃相場2.5万 〜 5.5万円
表面利回り14.0% 〜 17.12階, 3DK, 約37㎡の例

資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.91

340人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区東雲1丁目21-10
交通
  • 広島電鉄(広島駅-広島港)「段原一丁目駅」徒歩26分
築年月
1972年8月
階建
4階建
構造
鉄骨造

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東雲ハイツの基本情報

東雲ハイツは、1972年08月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約37㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は339万~394万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シノノメハイツ管理会社自主管理
住所広島県 広島市南区 東雲1丁目21-10管理形態自主管理
郵便番号〒734-0022管理員-
築年月1972年8月管理費1㎡あたり188円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建4階建間取り3DK
交通
  • 広島電鉄(広島駅-広島港)「段原一丁目駅」徒歩26分
  • 広島電鉄(広島駅-広島港)「的場町駅」徒歩27分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩27分
設備
構造鉄骨造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区東雲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広島駅-広島港)の段原一丁目駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。的場町駅から徒歩27分、向洋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 広島市信用組合 東雲支店 (194 m)
    • 東京スター銀行ATM フレスタ東雲店 (207 m)
    • 広島信用金庫東雲中央支店 (208 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (211 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート上東雲町店内出張所(ATM) (345 m)
    • JA広島市東雲支店 (413 m)
    • 広島銀行東雲支店 (534 m)
    • 呉信用金庫東雲支店 (554 m)
    • もみじ銀行東雲支店 (656 m)
    • もみじ銀行大州支店 (712 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 広島東雲店 (215 m)
    • ポプラ 東東雲店 (251 m)
    • ファミリーマート 上東雲町店 (345 m)
    • ローソン 広島東雲二丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 広島東雲本町3丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 東雲本町店 (487 m)
    • セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 広島上東雲町店 (600 m)
    • セブンイレブン 広島大州1丁目店 (601 m)
    • ローソン 広島大州四丁目店 (685 m)
  • スーパー10件
    • FRESTA(フレスタ) 東雲店 (188 m)
    • フジ・ZY 東雲店 (357 m)
    • ピュアークック東雲店 (362 m)
    • デイ・リンク東雲店 (473 m)
    • 業務用食品スーパー 東雲店 (476 m)
    • 業務用食品スーパー東雲店青果部 (478 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (587 m)
    • YOURS(ユアーズ) 本浦店 (817 m)
    • 万惣 本浦店 (822 m)
    • フレスタ安芸府中店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広島市立 東雲児童館 (250 m)
    • 国立広島大学附属東雲小学校 (502 m)
    • 広島市立広島工業高校 (504 m)
    • 広島市立比治山小学校 (539 m)
    • 国立広島大学附属東雲中学校 (584 m)
    • 広島市立 大州児童館 (602 m)
    • 広島市立大州中学校 (653 m)
    • 広島市立段原中学校 (677 m)
    • 広島市立大州小学校 (688 m)
    • 広島市立仁保小学校 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (408 m)
    • 広島南警察署 本浦交番 (410 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 東雲交番 (497 m)
    • 広島南警察署 東雲交番 (498 m)
    • 広島市 仁保公民館 (705 m)
    • 大州学区集会所 (714 m)
    • 中国管区警察局 中国管区警察学校 (759 m)
    • 南消防署東本浦出張所 (858 m)
    • 広島大学図書館医学分館 (874 m)
    • 広島市 段原公民館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 村田歯科医院 (85 m)
    • 桜坂訪問看護ステーション (148 m)
    • 森本歯科医院 (216 m)
    • にこやか訪問介護事業所 (260 m)
    • 大道内科 (273 m)
    • しらお小児科・アレルギー科クリニック (304 m)
    • ケアサポートこもれび (310 m)
    • デイサービスセンターこもれびの杜 (312 m)
    • 木下循環器・内科 (315 m)
    • たねもり内科クリニック (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みみょう保育園 (286 m)
    • 第二みみょう保育園 (396 m)
    • 仁保新町保育園 (588 m)
    • あい保育園仁保 (698 m)
    • 大州保育園 (710 m)
    • 本浦幼稚園 (784 m)
    • 大洲幼稚園 (794 m)
    • 日出みみょう保育園 (943 m)
    • 広島こどものとも社 (949 m)
    • 清美幼稚園 (957 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東雲ハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東雲ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格339万~394万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
平均との比較広島市南区の平均より68.8% 低い↓
広島県の平均より64.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約37㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 2111位
広島市南区
274棟中 270位
東雲
27棟中 26位
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の売買価格相場

  • 東雲ハイツの相場

    ㎡単価
    10.5万円
    坪単価
    34.9万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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東雲ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比390万〜410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東雲ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、338万〜830万円です。専有面積は約32㎡〜約37㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月420万円1〜53DK約38㎡ (約11坪)約11万円 (約36万円)西-
2022年10月338万円1〜53DK約38㎡ (約11坪)約8万円 (約29万円)南西-
2022年9月378万円1〜53DK約38㎡ (約11坪)約9万円 (約32万円)南西-
2022年8月440万円1〜53DK約38㎡ (約11坪)約11万円 (約38万円)南西-
2022年3月430万円1〜53DK約32㎡ (約10坪)約13万円 (約44万円)

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-48.19%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

東雲ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階385.3万円10.3万円
2階420万円11.3万円
3階826.7万円22.2万円
4階430万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等546.2万円15.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西472.7万円13.3万円
西693.3万円18.6万円

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東雲ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、3DK、約37㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:14.0% 〜 17.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.1万〜2.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.2万円2K38.0㎡5.2万円5.2万円1〜5-
2023年12月5.0万円3DK37.29㎡-5.0万円1〜5-
2023年12月5.0万円3DK40.0㎡10.0万円5.0万円1〜5-
2023年9月5.2万円2K38.0㎡10.4万円5.2万円1〜5-
2023年5月5.5万円1LDK38.0㎡11.0万円5.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東雲ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階2万〜2.1万円
16.2㎡ / 西
4.8万〜5万円
37.29㎡ / 南西
2階2万〜2.2万円
16.2㎡ / 西
5万〜5.2万円
38.0㎡ / -
4.9万〜5.1万円
37.29㎡ / -
3階2.1万〜2.2万円
16.2㎡ / 西
4.8万〜5万円
37.29㎡ / 西
4階2.1万〜2.2万円
16.2㎡ / 西
4.4万〜4.6万円
32.27㎡ / 南

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