トップ川崎第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 600万円
6階、ワンルーム、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 600万円 | 6階, ワンルーム, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 6階, ワンルーム, 約14㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区宮本町3-6
- 交通
- 京急大師線「京急川崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トップ川崎第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップカワサキダイサン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 宮本町3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり516円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区宮本町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急大師線の京急川崎駅で徒歩6分、京急大師線も利用可能でアクセス良好です。川崎駅から徒歩9分、港町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- レイモンド川崎保育園 (317 m)
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- のぞみ保育園 (510 m)
- ミルキーホーム川崎園 (539 m)
- わらべうた幸町保育園 (556 m)
- メリーポピンズアトレ川崎ルーム (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ川崎第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ川崎第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 558万～2,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より17.0% 低い↓ 神奈川県の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、ワンルーム、約14㎡のお部屋の場合 580万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ川崎第3の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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トップ川崎第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 580万〜600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ川崎第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,150万円です。専有面積は約13㎡〜約50㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約181万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,110万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ川崎第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 854.5万円 | 51.2万円 |
| 4階〜5階 | 930.9万円 | 50.1万円 |
| 6階〜7階 | 765万円 | 51.4万円 |
| 8階〜9階 | 874.8万円 | 60.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,005.2万円 | 70万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 891.6万円 | 57.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 870.6万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 863.1万円 | 59.5万円 |
| 東 | 853.3万円 | 59.2万円 |
| 北/北東/北西 | 921万円 | 54.8万円 |
トップ川崎第3の売却のご相談
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トップ川崎第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、ワンルーム、約14㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 13.32㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | ワンルーム | 13.32㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | ワンルーム | 14.47㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.3万円 | ワンルーム | 14.47㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.3万円 | ワンルーム | 13.32㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ川崎第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 15.49㎡ / 南西 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 15.39㎡ / 北東 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 22.36㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 22.36㎡ / 北東 |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 22.36㎡ / 北東 |
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 14.47㎡ / 南西 |
| 7階 | 5.1万〜5.3万円 14.47㎡ / 南西 |
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 14.35㎡ / 南西 |
| 9階 | 4.7万〜4.9万円 14.38㎡ / 北 |
| 10階 | 5.1万〜5.4万円 14.35㎡ / 南西 |
| 11階 | 4.9万〜5.1万円 14.34㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
