エステムプラザ福島ジェネル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
8階、2K、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 8階, 2K, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 2K, 約36㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-8
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「野田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ福島ジェネルの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザフクシマジェネル | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 吉野4丁目24-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エステムプラザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区吉野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の野田駅で徒歩8分、アクセス良好です。西九条駅から徒歩10分、野田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 福島北港通店 (385 m)
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- セブンイレブン ハートインビエラ野田店 (472 m)
- ファミリーマート 西九条三丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 大阪暁明館病院店 (549 m)
- ファミリーマート 野田駅前店 (590 m)
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- ライフ 西九条店 (737 m)
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- 大阪府立西野田工科高校 (634 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島警察署 野田交番 (413 m)
- 大阪府福島警察署 (473 m)
- 大阪市立福島図書館 (512 m)
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- 大阪市福島区役所 (560 m)
- 西野田総合労働相談コーナー (656 m)
- 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (656 m)
- 此花消防署西九条出張所 (667 m)
- 此花警察署 西九条駅前交番 (713 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科クリニック (82 m)
- ニシダデンタルクリニック (85 m)
- きたおか接骨鍼灸院 (94 m)
- みらい歯科クリニック (99 m)
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- ケア21吉野 (175 m)
- 耳鼻咽喉科 長谷川クリニック (198 m)
- 整形外科りゅうゆう会クリニック (206 m)
- アトール歯科医院 (215 m)
- ひかり眼科 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 託児所ぱれっと (74 m)
- 新家保育所 (270 m)
- ふじのもり保育園 (361 m)
- 吉野かいせい保育園 (372 m)
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- 吉野保育所 (452 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (464 m)
- げんき保育園吉野園 (513 m)
- 西九条保育所 (540 m)
- 西九条おはな保育園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ福島ジェネルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ福島ジェネルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,458万～5,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より24.3% 高い↑ 大阪府の平均より84.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2K、約36㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムプラザ福島ジェネルの相場
- ㎡単価
- 69.4万円
- 坪単価
- 229.4万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ福島ジェネルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ福島ジェネルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,980万円です。専有面積は約21㎡〜約62㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ福島ジェネルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,101.4万円 | 76.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,432.1万円 | 78.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,722.7万円 | 73万円 |
| 13階〜15階 | 3,476.6万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,669万円 | 78.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,671.2万円 | 76.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,399.1万円 | 74.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,467.5万円 | 71万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,917.8万円 | 76.3万円 |
| 東 | 1,700万円 | 80.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,660万円 | 78.5万円 |
エステムプラザ福島ジェネルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムプラザ福島ジェネルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2K、約36㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で170件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 21.15㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 21.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 21.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 21.15㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 21.15㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ福島ジェネルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 21.15㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 47.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.5万円 21.15㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 36.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 21.15㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 36.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 21.15㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 36.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 21.15㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 21.15㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 36.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 35.91㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 36.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 21.15㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 36.08㎡ / - | |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 21.15㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 21.15㎡ / - | ||
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 47.42㎡ / 南 | ||
| 12階 | 18.8万〜19.8万円 62.89㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 62.89㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.8万〜13.5万円 42.55㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 44.85㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 47.42㎡ / 南 | 19.5万〜20.4万円 62.89㎡ / 南 |
| 15階 | 13.9万〜14.6万円 44.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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