ビバシティ住吉弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
6階、3SLDK、約114㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 6階, 3SLDK, 約114㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 6階, 3SLDK, 約114㎡の例 |
資産評価 [長崎県]★★★★☆4.02
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長崎県長崎市花丘町3-3
- 交通
- ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「西浦上駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ビバシティ住吉弐番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ビバシティ住吉弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビバシティスミヨシニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長崎県 長崎市 花丘町3-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒852-8153 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高木工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長崎県長崎市花丘町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）の西浦上駅で徒歩6分、アクセス良好です。道ノ尾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA長崎西彼西浦上支店 (160 m)
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- 公園1件
- 泉町公園 (281 m)
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- ファミリーマート 長崎住吉店 (31 m)
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- ローソン 花丘町店 (297 m)
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- ローソン 長崎大学前店 (751 m)
- ファミリーマート 長崎清水町店 (770 m)
- セブンイレブン 長崎清水町店 (786 m)
- ローソン 長崎昭和町店 (899 m)
- ローソン 長崎大橋町店 (977 m)
- スーパー5件
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- マルキョウ 昭和町店 (881 m)
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- 児童発達支援・放課後等デイサービス子どもサポートセンターシェアハート (542 m)
- 長崎大学教育学部附属中学校 校長室 (544 m)
- 長崎大学教育学部附属小学校 校長室 (544 m)
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- 私立長崎南山小学校 (628 m)
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- 西浦上支所 (292 m)
- 長崎市役所西浦上地域センター (300 m)
- 長崎市役所 福祉部 老人福祉センター長崎市立 すみれ荘 (321 m)
- 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第2分団 (327 m)
- 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市西浦上・三川地域包括支 (369 m)
- 長崎大学附属図書館中央図書館 (845 m)
- 長崎市役所 福祉部 老人憩の家長崎市立 つつじ荘 (894 m)
- 長崎拘置支所 (980 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (127 m)
- すみよし内科 内分泌・代謝クリニック (129 m)
- 森光泌尿器科クリニック (130 m)
- オオノ整骨院 (132 m)
- きのしたこどもクリニック (132 m)
- スマートデイサービスセンター (139 m)
- 江良医院 (144 m)
- 宮口歯科医院 (150 m)
- 花みずきレディースクリニック (154 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人丹友会住吉保育園 (83 m)
- 住吉こども園 (84 m)
- 住吉幼稚園 (323 m)
- 赤迫保育園 (425 m)
- 長崎南山認定こども園 (539 m)
- 長崎大学教育学部附属幼稚園 園長室 (544 m)
- 西浦上保育園 (643 m)
- 長崎大学教育学部附属幼稚園 (649 m)
- みどり幼稚園 (873 m)
- 西町学童保育どんぐりクラブ (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビバシティ住吉弐番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビバシティ住吉弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,299万～3,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長崎市の平均より12.6% 高い↑ 長崎県の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約114㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビバシティ住吉弐番館の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.4万円
長崎市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
長崎県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
売買価格相場の未来予想
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ビバシティ住吉弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビバシティ住吉弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,980万円です。専有面積は約78㎡〜約114㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | 済 |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビバシティ住吉弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,600万円（33.1万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 3,502万円（30.7万円） |
ビバシティ住吉弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,502万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ビバシティ住吉弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,600万円 | 33.1万円 |
| 4階〜11階 | 3,502万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,351.7万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,502万円 | 30.7万円 |
| 西 | 2,600万円 | 33.1万円 |
ビバシティ住吉弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビバシティ住吉弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約114㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 94.0㎡ | - | 19.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 94.0㎡ | - | 19.6万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビバシティ住吉弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 78.52㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 94.0㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 114.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビバシティ住吉弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ビバシティ住吉弐番館周辺の中古マンション
ビバシティ住吉弐番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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