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ヴェレーナ住吉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,760万 〜 4,990万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,760万円 〜 4,990万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴112019年11月06日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74

2728人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区北砂1丁目5-5
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩15分
築年月
2009年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェレーナ住吉
  • ヴェレーナ住吉のエントランス
  • ヴェレーナ住吉の看板
  • ヴェレーナ住吉の外観

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ヴェレーナ住吉の基本情報

ヴェレーナ住吉は、日本綜合地所によって2009年11月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。施工は風越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,921万~5,068万円、参考相場単価は70万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェレーナスミヨシ管理会社日綜コミュニティ
住所東京都 江東区 北砂1丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒136-0073管理員日勤
築年月2009年11月管理費1㎡あたり260円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社風越建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドヴェレーナ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区北砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩15分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩15分、東陽町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ北砂店 共同出張所 (330 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ北砂店内出張所(ATM) (356 m)
    • 東京シティ信用金庫深川支店 (416 m)
    • スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • ファミリーマートいせよし南砂 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • 江東信用組合 砂町出張所 (520 m)
    • ファミリーマート南砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (599 m)
    • ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • 第一勧業信用組合 千田町支店 (629 m)
  • 公園4件
    • 北砂緑道公園 (377 m)
    • 横十間川親水公園 (645 m)
    • 南砂緑道公園 (841 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (862 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (111 m)
    • セブンイレブン 江東海辺店 (433 m)
    • セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (472 m)
    • セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (495 m)
    • セブンイレブン 江東大島1丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート ヤマキ千田店 (548 m)
    • ローソン 江東北砂二丁目店 (603 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (609 m)
    • サンフェスタ (629 m)
    • ファミリーマート 大島四丁目店 (663 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)尾高橋店 (283 m)
    • イトーヨーカドー アリオ北砂店 (298 m)
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (332 m)
    • まいばすけっと 砂町銀座西店 (595 m)
    • ライフ 深川猿江店 (683 m)
    • miniピアゴ 北砂4丁目店 (691 m)
    • みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (691 m)
    • まいばすけっと 南砂2丁目店 (703 m)
    • まいばすけっと 大島1丁目店 (778 m)
    • ビッグ・エー 江東大島団地店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立北砂小学校 (171 m)
    • リックキッズ (341 m)
    • 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 江東実習場 (428 m)
    • 江東区立第二南砂中学校 (441 m)
    • 東京都立大江戸高校 (490 m)
    • 江東区 千田学童クラブ (528 m)
    • 江東区 千田児童館 (528 m)
    • 江東区立川南小学校 (539 m)
    • 東京都立科学技術高校 (574 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校 (595 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 扇橋地区集会所 (196 m)
    • 南砂北地区集会所 (279 m)
    • 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (307 m)
    • 江東区役所 消費者センター (315 m)
    • さくらんぼ子ども教室 (326 m)
    • 第二まつぼっくり子ども教室 (357 m)
    • ゆめ工房北砂 (360 m)
    • 第3親子教室うみべ (412 m)
    • ドリームクラブハウス (452 m)
    • 城東警察署 (578 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩井橋クリニック (71 m)
    • 北砂一丁目整骨院 (72 m)
    • 小林歯科医院 (207 m)
    • ニチイホーム 住吉 (213 m)
    • 石田医院 (232 m)
    • 城東クリニック (233 m)
    • 倉井眼科 (290 m)
    • アリオ北砂歯科クリニック (298 m)
    • 鈴木医院 (323 m)
    • すこやかホーム東陽町 (369 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東区立北砂保育園 (68 m)
    • スクルドエンジェル北砂園 (227 m)
    • 江東区立小名木川保育園 (271 m)
    • 江東区立つばめ幼稚園 (402 m)
    • まかな保育園 (494 m)
    • 江東区千田保育園 (542 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (561 m)
    • 江東区立川南幼稚園 (597 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (646 m)
    • キッズパオ西大島あおぞら園 (717 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェレーナ住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,921万~5,068万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 72万円
坪単価
232万円 〜 239万円
前月との比較2024年1月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より4.6% 低い↓
東京都の平均より7.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 4,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18819位
江東区
1322棟中 676位
北砂
61棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェレーナ住吉の相場

    ㎡単価
    70.2万円
    坪単価
    232.3万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェレーナ住吉の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,230万〜5,490万円対前年同月比4,760万〜4,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェレーナ住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,580万円です。専有面積は約70㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月4,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)--
2019年10月4,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)--
2016年9月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)--
2016年8月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)--
2016年7月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェレーナ住吉の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェレーナ住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ウインザーハイム南砂2023年10月13.8万円2LDK13.8万円13.8万円
東陽町ダイヤモンドパレス2020年10月7.9万円2LDK7.9万円-
シャンボール南砂2017年5月12.5万円1SLDK12.5万円12.5万円
ガーデンホーム住吉パークフォート2016年11月16.5万円3LDK16.5万円16.5万円
ミオカステーロ住吉南2015年8月13.8万円2LDK27.6万円13.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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