ブランメゾン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,010万円
2階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,010万円 | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区土支田1丁目30-17
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩20分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランメゾンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランメゾン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 土支田1丁目30-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒179-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区土支田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩24分、成増駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫 土支田支店 (172 m)
- 巣鴨信用金庫土支田支店 (415 m)
- プリテール光が丘 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- セブン銀行 島忠 和光店 共同出張所 (559 m)
- JA東京あおば高松支店 (622 m)
- ミニストップ光が丘南 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- JA東京あおば本店 (708 m)
- スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- スリーエフ谷原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- ファミリーマート光が丘 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 公園6件
- 土支田一丁目緑地 (370 m)
- 稲荷山憩いの森 (671 m)
- 旭町はんの木緑地 (738 m)
- 越後山憩いの森緑地 (814 m)
- 土支田緑地 (900 m)
- 四季の香公園 (935 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬土支田店 (98 m)
- セブンイレブン 練馬旭町店 (425 m)
- ローソン 練馬土支田通店 (512 m)
- ローソン 練馬旭町一丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 練馬光が丘西大通り店 (616 m)
- ローソン 練馬土支田二丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目北店 (671 m)
- ファミリーマート 練馬土支田二丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 土支田通り中央店 (878 m)
- ファミリーマート 和光南一丁目店 (895 m)
- スーパー5件
- アコレ 白子1丁目店 (300 m)
- 株式会社スーパーみらべる光が丘店 (555 m)
- OK(オーケー) 土支田店 (606 m)
- ライフ 土支田店 (634 m)
- アコレ練馬土支田店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立豊溪小学校 (443 m)
- 練馬区 土支田児童館 (533 m)
- 東京都立光丘高校 (549 m)
- 和光市立第五小学校 (606 m)
- 和光市役所 南児童館 (622 m)
- 練馬区立 八坂小学童クラブ (660 m)
- 練馬区立光が丘四季の香小学校 (705 m)
- 練馬区立 光が丘あさがお学童クラブ (709 m)
- 練馬区立八坂中学校 (739 m)
- 八坂小学校 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 光が丘警察署 土支田交番 (117 m)
- 向山地域センター (393 m)
- 練馬区 地域集会所 土支田中央 (533 m)
- 第五出張所 (538 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町南 (660 m)
- まどか光が丘図書館 (663 m)
- 練馬区 地域集会所 土支田 (679 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (768 m)
- 防災学習センター (776 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (776 m)
- 病院/医療10件
- 中島整骨院 (103 m)
- そんぽの家 光が丘 (198 m)
- 高鳥医院 (254 m)
- 松山歯科医院 (260 m)
- おりい歯科医院 (277 m)
- わかばクリニック (323 m)
- ライフケアサービス春風 (349 m)
- 旭町診療所 (384 m)
- イリーゼ光が丘デイサービスセンター (407 m)
- たいら整形外科クリニック (462 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 旭町第二保育園 (537 m)
- 土支田保育園 (541 m)
- 大和すみれ幼稚園 (773 m)
- 高松幼稚園 (817 m)
- 中里幼稚園 (879 m)
- 道灌山保育園 (887 m)
- あかねの森保育園 (941 m)
- 諏訪ひかり保育園 (965 m)
- 光が丘第六保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランメゾンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランメゾンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,916万～3,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.9% 低い↓ 東京都の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブランメゾンの相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 181.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ブランメゾンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランメゾンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋71.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランメゾンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,677.2万円 | 50.1万円 |
| 2階 | 1,575.7万円 | 25.8万円 |
| 3階 | 1,780万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,712.4万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,663.6万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,641.8万円 | 48.2万円 |
| 東 | 1,684.4万円 | 31.5万円 |
ブランメゾンの売却のご相談
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ブランメゾンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 12.0万円 | 3DK | 53.46㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 12.0万円 | 3DK | 53.46㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 12.0万円 | 3DK | 53.46㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 12.0万円 | 3DK | 53.46㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランメゾンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 53.46㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 53.46㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 62.67㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 53.46㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
