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エスリード京都山科セミリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴150件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.64

254人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区東野八反畑町50
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩10分
築年月
2016年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード京都山科セミリアの基本情報

エスリード京都山科セミリアは、日本エスリードによって2016年01月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約76㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、3LDK＋S、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,081万～3,166万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードキョウトヤマシナセミリア管理会社エスリード管理
住所京都府 京都市山科区 東野八反畑町50管理形態委託
郵便番号〒607-8145管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区東野八反畑町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩10分、アクセス良好です。東野駅から徒歩11分、山科駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • JA京都市山科南部支店 (467 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (553 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (567 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (620 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (648 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (919 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (949 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (93 m)
    • 山科中央公園 (798 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科左義長店 (178 m)
    • ファミリーマート 山科八代店 (351 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (430 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (476 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (482 m)
    • ローソン 山科西野店 (523 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (598 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (644 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (672 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (726 m)
  • スーパー7件
    • ハッピーテラダ 山科西店 (268 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (502 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (561 m)
    • サンディ山科椥辻店 (748 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (929 m)
    • 西友 山科店 (973 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (973 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立山科中学校 (93 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (206 m)
    • 京都市立山階南小学校 (337 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (628 m)
    • 京都市立山階小学校 (759 m)
    • 京都市立勧修小学校 (841 m)
    • 京都市立西野小学校 (905 m)
    • 京都市 公設民営児童館 百々児童館 (939 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (970 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (276 m)
    • 山科パートバンク (420 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (575 m)
    • 京都刑務所 (589 m)
    • 京都市山科区役所 (590 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (727 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (882 m)
    • 山科消防署 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • おおたこども・アレルギークリニック (301 m)
    • 福田医院 (330 m)
    • 服部整骨院 (346 m)
    • やませ整骨院 (368 m)
    • にのみや整骨院 (369 m)
    • 藤原医院 (378 m)
    • 田中眼科医院 (427 m)
    • 並河整形外科医院 (454 m)
    • 健康体力整骨院 (463 m)
    • 久保田歯科医院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ももの木学園 (19 m)
    • 東野こども園 (257 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (486 m)
    • 椥辻こども園 (511 m)
    • こばと保育園 (640 m)
    • こばと夜間保育園 (641 m)
    • 洛東幼稚園 (805 m)
    • 山階保育園 (893 m)
    • さくら保育園 (927 m)
    • 中臣保育園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード京都山科セミリアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード京都山科セミリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,081万～3,166万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
129万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市山科区の平均より36.2% 高い↑
京都府の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1183位
京都市山科区
108棟中 23位
東野八反畑町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エスリード京都山科セミリアの相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.7万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エスリード京都山科セミリアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード京都山科セミリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,580万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)東-
2024年4月2,890万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)西-
2024年4月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2024年3月2,890万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)西-
2024年3月2,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)西-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード京都山科セミリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,852.3万円42.5万円
3階〜4階2,736.7万円40.9万円
5階2,611.1万円41.1万円
6階2,440.9万円34.7万円
7階3,167.7万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,187.5万円41.2万円
2LDK/2SLDK等2,616.2万円41.2万円
3LDK/3SLDK等3,017.1万円42.4万円
4LDK/4SLDK等3,280万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,054.7万円42.2万円
東2,468.2万円41.4万円
西2,753.9万円43万円

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エスリード京都山科セミリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月9.5万円1LDK53.12㎡-14.2万円1〜5-
2023年12月9.5万円1LDK53.12㎡-14.2万円1〜5-
2023年11月9.5万円1LDK53.12㎡-14.2万円1〜5-
2023年9月9.5万円1LDK53.12㎡-22.3万円1〜5-
2023年3月9.5万円1LDK53.12㎡-19.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード京都山科セミリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
62.22㎡ / 東		13.2万〜13.8万円
76.07㎡ / -		14.2万〜14.9万円
76.07㎡ / 南
2階9.2万〜9.6万円
53.12㎡ / 東		10.8万〜11.3万円
62.22㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
66.45㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
66.45㎡ / -
4階
5階9.4万〜9.8万円
53.29㎡ / 西		12.3万〜12.9万円
66.45㎡ / 南
6階14.1万〜14.9万円
76.07㎡ / 南
7階14.9万〜15.7万円
76.07㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
76.07㎡ / 南

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