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エスリード京都山科セミリアの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 43万円/㎡更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴193件更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.61

687人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区東野八反畑町50
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩10分
築年月
2016年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード京都山科セミリアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスリード京都山科セミリアの基本情報

エスリード京都山科セミリアは、日本エスリードによって2016年01月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約76㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,136万～3,337万円、参考相場単価は40万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードキョウトヤマシナセミリア管理会社エスリード管理
住所京都府 京都市山科区 東野八反畑町50管理形態委託
郵便番号〒607-8145管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区東野八反畑町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩10分、アクセス良好です。東野駅から徒歩11分、山科駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2016年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • JA京都市山科南部支店 (467 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (553 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (567 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (620 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (648 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (919 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (949 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (93 m)
    • 山科中央公園 (798 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科左義長店 (178 m)
    • ファミリーマート 山科八代店 (351 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (430 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (476 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (482 m)
    • ローソン 山科西野店 (523 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (598 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (644 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (672 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (726 m)
  • スーパー7件
    • ハッピーテラダ 山科西店 (268 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (502 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (561 m)
    • サンディ山科椥辻店 (748 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (929 m)
    • 西友 山科店 (973 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (973 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立山科中学校 (93 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (206 m)
    • 京都市立山階南小学校 (337 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (628 m)
    • 京都市立山階小学校 (759 m)
    • 京都市立勧修小学校 (841 m)
    • 京都市立西野小学校 (905 m)
    • 京都市 公設民営児童館 百々児童館 (939 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (970 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (276 m)
    • 山科パートバンク (420 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (575 m)
    • 京都刑務所 (589 m)
    • 京都市山科区役所 (590 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (727 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (882 m)
    • 山科消防署 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • おおたこども・アレルギークリニック (301 m)
    • 福田医院 (330 m)
    • 服部整骨院 (346 m)
    • やませ整骨院 (368 m)
    • にのみや整骨院 (369 m)
    • 藤原医院 (378 m)
    • 田中眼科医院 (427 m)
    • 並河整形外科医院 (454 m)
    • 健康体力整骨院 (463 m)
    • 久保田歯科医院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ももの木学園 (19 m)
    • 東野こども園 (257 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (486 m)
    • 椥辻こども園 (511 m)
    • こばと保育園 (640 m)
    • こばと夜間保育園 (641 m)
    • 洛東幼稚園 (805 m)
    • 山階保育園 (893 m)
    • さくら保育園 (927 m)
    • 中臣保育園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード京都山科セミリアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード京都山科セミリアの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,136万～3,337万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 43万円
坪単価
133万円 〜 145万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より32.4% 高い↑
京都府の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1202位
京都市山科区
108棟中 27位
東野八反畑町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード京都山科セミリアの相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.2万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

売買価格相場の未来予想

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エスリード京都山科セミリアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,690万〜2,820万円対前年同月比↑2,690万〜2,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エスリード京都山科セミリアの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,580万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(193件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)東-
2025年2月2,580万円-4〜03LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南-
2025年2月2,980万円-4〜03LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2025年2月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南-
2025年2月2,980万円1〜54SLDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-

会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード京都山科セミリアの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件2,284.7万円（42.9万円）
61〜70㎡83件2,701.5万円（41.7万円）
71〜80㎡57件3,167.7万円（42万円）

エスリード京都山科セミリアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,701.5万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスリード京都山科セミリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,852.3万円42.5万円
3階〜4階2,736.7万円40.9万円
5階2,611.1万円41.1万円
6階2,440.9万円34.7万円
7階3,167.7万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,187.5万円41.2万円
2LDK/2SLDK等2,616.2万円41.2万円
3LDK/3SLDK等3,017.1万円42.4万円
4LDK/4SLDK等3,280万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,054.7万円42.2万円
東2,468.2万円41.4万円
西2,753.9万円43万円

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エスリード京都山科セミリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月9.5万円1LDK53.12㎡-14.2万円1〜5-
2023年12月9.5万円1LDK53.12㎡-14.2万円1〜5-
2023年11月9.5万円1LDK53.12㎡-14.2万円1〜5-
2023年9月9.5万円1LDK53.12㎡-22.3万円1〜5-
2023年3月9.5万円1LDK53.12㎡-19.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード京都山科セミリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
62.22㎡ / 東		12.5万〜13.1万円
73.02㎡ / -		12.8万〜13.4万円
73.02㎡ / 南
2階9万〜9.5万円
53.12㎡ / 東		11.1万〜11.6万円
62.22㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
66.45㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
66.45㎡ / -
4階
5階9.2万〜9.7万円
53.29㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
66.45㎡ / 南
6階13.9万〜14.6万円
76.07㎡ / 南
7階11.8万〜12.4万円
67.41㎡ / 西		14万〜14.7万円
76.07㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エスリード京都山科セミリアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード京都山科セミリア周辺の中古マンション

NO IMAGE

パデシオン山科東野

京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
京都市山科区東野舞台町

1,900万〜2,780万円

65㎡〜85㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ山科なぎの辻

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩9分
京都市山科区東野八反畑町

1,280万〜1,880万円

54㎡〜86㎡
NO IMAGE

ウィズフィール京都山科

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
京都市山科区椥辻西浦町

1,000万〜3,580万円

45㎡〜75㎡
NO IMAGE

山科椥辻団地(A棟･B棟)

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
京都市山科区椥辻西浦町

680万〜1,890万円

54㎡〜56㎡
NO IMAGE

ルシェル山科舞台町

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩14分
京都市山科区東野舞台町

800万〜1,480万円

59㎡〜70㎡
NO IMAGE

プレージア京都山科東野

京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
京都市山科区西野左義長町

2,450万〜4,380万円

67㎡〜86㎡

エスリード京都山科セミリア周辺の相場が近い中古マンション

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ハイネスクラウズ山科音羽

京阪京津線「四宮駅」徒歩4分
京都市山科区音羽草田町

2,480万〜3,530万円

68㎡〜82㎡
ライオンズマンション清水

ライオンズマンション清水

京阪本線「清水五条駅」徒歩12分
京都市東山区清水4丁目

800万〜1億3,500万円

29㎡〜245㎡
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グレースフリーロア伏水

近鉄京都線「竹田駅」徒歩8分
京都市伏見区深草西浦町8丁目

1,980万〜4,280万円

63㎡〜85㎡
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Dクラディア醍醐駅前

京都市営東西線「醍醐駅」徒歩4分
京都市伏見区醍醐大構町

2,160万〜3,480万円

68㎡〜92㎡
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サーパスにおの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩11分
大津市におの浜3丁目

2,550万〜4,480万円

69㎡〜86㎡
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サニーコート山科

京都市営東西線「東野駅」徒歩7分
京都市山科区竹鼻サイカシ町

1,580万〜2,980万円

58㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。