プレディアンスフォート北本ライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,270万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,270万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.83
- 住所
- 埼玉県北本市北本4丁目
- 交通
- ＪＲ高崎線「北本駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレディアンスフォート北本ライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレディアンスフォートキタモトライズ | 管理会社 | サジェストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 北本市 北本4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒364-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サジェスト、プレディアンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 寄居建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県北本市北本4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の北本駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 埼玉縣信用金庫北本支店 (685 m)
- 埼玉りそな銀行 北本支店 (726 m)
- JAさいたま中丸支店 (772 m)
- 武蔵野銀行北本支店 (879 m)
- セブン銀行 ヤオコー 北本中央店 共同出張所 (887 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 コープみらい北本店出張所 無人ATM (928 m)
- 東和銀行北本支店 (968 m)
- 公園2件
- 宮内緑地公園 (593 m)
- 小田急公園 (877 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 北本東間2丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 北本古市場2丁目店 (521 m)
- ローソン 北本宮内五丁目店 (568 m)
- デイリーヤマザキ 北本駅東口店 (774 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北本店 (806 m)
- ローソン 北本駅西口店 (831 m)
- デイリーヤマザキ 北本駅店 (859 m)
- セブンイレブン 北本駅西口店 (945 m)
- スーパー4件
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー北本店 (667 m)
- ヤオコー 北本中央店 (888 m)
- コープみらい コープ北本店 (934 m)
- いなげや 北本駅前店 (961 m)
- 学校/教育施設3件
- 北本市立中丸小学校 (380 m)
- 北本市立 中丸学童保育室 (448 m)
- 北本市立東中学校 (872 m)
- 公共施設/機関8件
- 北本市役所 東地域学習センター (227 m)
- 埼玉県央広域消防本部 北本東分署 (570 m)
- 埼玉県央広域消防本部北本消防署北本東分署 (570 m)
- 埼玉県 警察署 鴻巣警察署 北本交番 (707 m)
- 鴻巣警察署 北本交番 (709 m)
- 北本市役所駅連絡所 (824 m)
- 埼玉県 警察署 鴻巣警察署 北本駅前交番 (845 m)
- 鴻巣警察署 北本駅前交番 (858 m)
- 病院/医療10件
- 藤倉医院 (92 m)
- 長澤接骨院 (175 m)
- 大塚歯科医院 (200 m)
- 北本市地域包括支援センター東センター (227 m)
- 若山歯科医院 (345 m)
- ニチイケアセンター北本 (391 m)
- 関根整骨院 (433 m)
- 萩原歯科医院 (465 m)
- よしだ整形外科内科 (487 m)
- 本藤整形外科 (494 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園きたもと幼稚園 (290 m)
- ふじ幼稚園 (442 m)
- 鈴や保育室 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレディアンスフォート北本ライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレディアンスフォート北本ライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,063万～2,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北本市の平均より159.4% 高い↑ 埼玉県の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレディアンスフォート北本ライズの相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
北本市の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレディアンスフォート北本ライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレディアンスフォート北本ライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,580万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレディアンスフォート北本ライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,499万円 | 46.5万円 |
| 3階〜6階 | 2,330万円 | 45.4万円 |
| 7階 | 2,393.9万円 | 41.3万円 |
| 8階 | 2,191.5万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,319.2万円 | 43.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,440.4万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,351.9万円 | 42.8万円 |
プレディアンスフォート北本ライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレディアンスフォート北本ライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.49㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.49㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.49㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.49㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレディアンスフォート北本ライズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 54.49㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 54.49㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 51.34㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.5万〜9.9万円 54.49㎡ / 南西 | 10.3万〜10.9万円 59.77㎡ / - |
| 8階 | 9.5万〜10万円 54.49㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 59.77㎡ / 南西 |
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