サンパレス鹿島田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
2階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目57-4
- 交通
- ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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サンパレス鹿島田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスカシマダ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 古市場1丁目57-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 星住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の鹿島田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新川崎駅から徒歩16分、平間駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 下平間こども文化センター (606 m)
- 川崎市役所 こども未来局 古川小学校わくわくプラザ (626 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 下河原小学校わくわくプラザ (664 m)
- 川崎市役所 上下水道局 下水道部 加瀬水処理センター サービス推進部給 (671 m)
- 幸消防署平間出張所 (701 m)
- 病院/医療10件
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- 松村歯科 (274 m)
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- 関口医院 (282 m)
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- キディ古市場保育園 (333 m)
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- 第二ひかり幼稚園 (508 m)
- 小向さくら保育園 (584 m)
- マジオたんぽぽ保育園下平間 (585 m)
- 南平間保育園 (597 m)
- 日生鹿島田保育園ひびき (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス鹿島田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス鹿島田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,689万～1,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より27.4% 低い↓ 神奈川県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス鹿島田の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.9万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス鹿島田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス鹿島田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,999万円です。専有面積は約38㎡〜約41㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス鹿島田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,767.6万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,726.7万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,707.6万円 | 43.4万円 |
サンパレス鹿島田の売却のご相談
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サンパレス鹿島田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.8万円 | 2DK | 38.91㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 8.8万円 | 2DK | 38.91㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス鹿島田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 38.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 38.73㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 38.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
