スパシエガーデン川崎梶ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.13
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエガーデンカワサキカジガヤ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延3丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。宮崎台駅から徒歩14分、溝の口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (416 m)
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (445 m)
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- ローソン 高津下作延三丁目店 (557 m)
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- まいばすけっと 下作延3丁目店 (528 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (688 m)
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- 病院/医療10件
- サン歯科医院 (105 m)
- イイケア下作延デイサービス (176 m)
- 国島医院 (184 m)
- 花村歯科医院 (195 m)
- 虎の門病院分院 (261 m)
- 梶が谷歯科医院 (352 m)
- フローレンスケア溝の口 (364 m)
- 梶ヶ谷おとなとこどもの歯科医院 (406 m)
- 梶ヶ谷整骨院 (418 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 聖心育児室 (131 m)
- 川崎たちばな保育園 (203 m)
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (377 m)
- メロディ (378 m)
- 保育園アンジェ (418 m)
- 保育所まぁむ梶ヶ谷園 (460 m)
- あいみー梶ヶ谷保育園 (462 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (495 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (512 m)
- 梶ケ谷幼稚園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,687万～1,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より55.2% 高い↑ 神奈川県の平均より97.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 84.3万円
- 坪単価
- 278.8万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万円です。専有面積は約20㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,850万円 | 91.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,850万円 | 91.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,850万円 | 91.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,850万円 | 91.5万円 |
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の売却のご相談
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 20.28㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 20.28㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 20.28㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 20.82㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 20.28㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 20.28㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 20.28㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 20.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
