アゼスト下落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,980万 〜 1億470万円
5階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,980万円 〜 1億470万円 | 5階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年12月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区上落合1丁目9-10
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アゼスト下落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | アゼストシモオチアイ | 管理会社 | AZEST-PRO |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 上落合1丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年10月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | AZEST-PRO | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | あさひ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区上落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。中井駅から徒歩6分、落合駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (138 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (339 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (388 m)
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- 公園5件
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- 中落合公園 (329 m)
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- けやき公園 (646 m)
- 上落合西公園 (792 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿上落合店 (136 m)
- ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (239 m)
- ローソン 新宿上落合店 (262 m)
- セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (389 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (394 m)
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (404 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (406 m)
- セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (537 m)
- ローソン 小滝橋店 (568 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (324 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (369 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (383 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (383 m)
- いなげや 新宿小滝橋店 (539 m)
- スーパーみらべる中井店 (610 m)
- まいばすけっと 上落合店 (625 m)
- マルエツ プチ 高田馬場店 (646 m)
- オオゼキ 高田馬場店 (787 m)
- ミニコープ落合店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第二小学校 (299 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (481 m)
- 新宿区立 高田馬場第一児童館 (513 m)
- 新宿区立戸塚第三小学校 (515 m)
- 新宿区立落合第五小学校 (544 m)
- しんえい学童クラブもくもく (615 m)
- 新宿区立落合第一小学校 (628 m)
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- 新宿区立 中井児童館 (724 m)
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- 中野区 東中野区民活動センター (404 m)
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- 清風園 (411 m)
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- 中落合地域交流館 (482 m)
- 戸塚警察署 上落合交番 (545 m)
- 落合保健センター (582 m)
- 落合第一地域センター (587 m)
- 落合第一特別出張所 (595 m)
- 病院/医療10件
- 山岸歯科医院 (122 m)
- 接骨院水鏡 (141 m)
- 木島内科クリニック (144 m)
- 落合パークサイドクリニック (152 m)
- 小滝橋歯科 (152 m)
- リハビリデイサービスnagomi新宿落合店 (166 m)
- ジャパンケア高田馬場 訪問介護センター (203 m)
- デイサービスセンターなごやか新宿 (241 m)
- 特別養護老人ホームもみの樹園 (301 m)
- 落合ファミリークリニック (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡神社愛育園 (158 m)
- ほっぺるランド上落合 (227 m)
- あい保育園落合 (308 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (366 m)
- オルト保育園 (427 m)
- 伸びる会幼稚園 (478 m)
- 中落合第二保育園 (479 m)
- 下落合そらいろ保育園 (505 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (513 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アゼスト下落合の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアゼスト下落合の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アゼスト下落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,969万～1億703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より22.0% 高い↑ 東京都の平均より49.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 9,980万 〜 1億470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アゼスト下落合の相場
- ㎡単価
- 114.1万円
- 坪単価
- 377.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アゼスト下落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,980万〜1億480万円対前年同月比↑ | 9,980万〜1億470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アゼスト下落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,880万円です。専有面積は約26㎡〜約91㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アゼスト下落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,916.5万円 | 98.6万円 |
| 3階〜6階 | 3,101.4万円 | 119.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,101.4万円 | 119.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,101.4万円 | 119.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,805.6万円 | 98.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,031万円 | 99.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,408.6万円 | 103.3万円 |
| 西 | 6,689.8万円 | 101.3万円 |
アゼスト下落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アゼスト下落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 30.6万 〜 37.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9.5万円 | 1K | 26.15㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.5万円 | 1K | 26.15㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 1K | 26.15㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 10.1万円 | 1K | 26.15㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 9.6万円 | 1K | 26.15㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アゼスト下落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 26.15㎡ / 西 | ||
| 2階 | 33.9万〜35.6万円 91.04㎡ / 南 | 32.2万〜33.8万円 91.04㎡ / 西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 9.6万〜10万円 26.15㎡ / - | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 26.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 26.15㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.5万〜10万円 26.15㎡ / 西 | ||
| 9階 | 9.6万〜10万円 26.15㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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