リビオ荻窪レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,290万 〜 5,550万円
2階、3、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,290万円 〜 5,550万円 | 2階, 3, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 21.8万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 3, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪1丁目7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 2018年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ荻窪レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオオギクボレジデンス | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 南荻窪1丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年6月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区南荻窪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩16分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩17分、富士見ヶ丘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 荻窪桃二小南店 (546 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (657 m)
- ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (685 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (691 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (701 m)
- ローソン 杉並荻窪三丁目店 (702 m)
- ファミリーマート 荻窪団地前店 (710 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (797 m)
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- なみきストアー (401 m)
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- A-プライス 高井戸店 (672 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (808 m)
- オーケー 杉並宮前店 (843 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立西田小学校 (458 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (478 m)
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- 高井戸警察署 (681 m)
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- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (736 m)
- 角川庭園 (806 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (808 m)
- 杉並区荻窪保健センター (825 m)
- 荻窪保健センター (828 m)
- 病院/医療10件
- 張内科クリニック (123 m)
- 浅木歯科医院 (168 m)
- おぎくぼ痛みのクリニック (210 m)
- 中島医院 (229 m)
- 土井歯科医院 (268 m)
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- 都筑外科・形成外科医院 (277 m)
- ムウケア宮前 (328 m)
- TAKUMIデンタルクリニック (332 m)
- カサハラ歯科 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮前おおぞら保育園 (298 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (312 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (319 m)
- 宮前保育園 (321 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (459 m)
- 富士幼稚園 (468 m)
- 荻窪保育園 (558 m)
- 荻窪南保育園 (572 m)
- アウル宮前保育園 (662 m)
- まなびの森保育園荻窪 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ荻窪レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ荻窪レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,580万～6,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3、約72㎡のお部屋の場合 5,290万 〜 5,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ荻窪レジデンスの相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 244.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リビオ荻窪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,560万円対前年同月比↓ | 5,290万〜5,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ荻窪レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,550万〜6,980万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ荻窪レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,897.9万円 | 74.2万円 |
| 2階 | 5,741万円 | 79.7万円 |
| 3階 | 5,998万円 | 82.4万円 |
| 4階 | 6,230万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,967.3万円 | 79.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,605.9万円 | 78.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,455.6万円 | 78.8万円 |
リビオ荻窪レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ荻窪レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3、約72㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 22.8万円 | 3LDK | 63.89㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 22.8万円 | 3LDK | 63.89㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 21.8万円 | 3LDK | 63.89㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年7月 | 21.8万円 | 3LDK | 63.89㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年6月 | 22.1万円 | 3LDK | 77.2㎡ | 22.1万円 | 22.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ荻窪レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.9万円 62.32㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 68.42㎡ / 南 |
| 2階 | 25.2万〜26.5万円 72.02㎡ / - | |
| 3階 | 27.9万〜29.3万円 77.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 25.5万〜26.8万円 72.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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