コマツナギテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,310万 〜 1億8,170万円
3階、1LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 170万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,310万円 〜 1億8,170万円 | 3階, 1LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年12月16日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4941人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬1丁目27-7
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コマツナギテラスの販売中の中古物件
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コマツナギテラスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コマツナギテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマツナギテラス | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬1丁目27-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 900円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーキネット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 興建社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- のぶ:デンタルクリニック三宿 (106 m)
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- PTCパシフィックインターナショナルスクール (558 m)
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- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (646 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コマツナギテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コマツナギテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,015万～1億7,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より47万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より96.8% 高い↑ 東京都の平均より107.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約101㎡のお部屋の場合 1億7,310万 〜 1億8,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コマツナギテラスの相場
- ㎡単価
- 170.6万円
- 坪単価
- 564万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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コマツナギテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,270万〜1億8,130万円対前年同月比↑ | 1億7,310万〜1億8,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コマツナギテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,180万〜2億2,000万円です。専有面積は約88㎡〜約103㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約211万円 (約699万円) | - | - |
| 2024年12月 | 2億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約215万円 (約713万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約215万円 (約713万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約215万円 (約713万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約215万円 (約713万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は584万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は530.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コマツナギテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 7,180万円（81.6万円） |
| 101㎡〜 | 33件 | 1億7,224.2万円（168.1万円） |
コマツナギテラスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億7,224.2万円（㎡単価168.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
コマツナギテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,180万円 | 81.6万円 |
| 2階〜4階 | 1億7,224.2万円 | 168.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億6,800万円 | 165.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億7,224.2万円 | 168.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,180万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,200万円 | 167.3万円 |
コマツナギテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コマツナギテラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コマツナギテラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション祐天寺 | 2024年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| メゾン･ド･エクレール | 2024年7月 | 4.9万円 | ワンルーム | - | - |
| ルーブル祐天寺 | 2024年7月 | 9.2万円 | 1K | - | 9.2万円 |
| パークハウス下馬一丁目 | 2020年8月 | 19.0万円 | 1LDK | 38.0万円 | - |
| メゾン下馬 | 2019年11月 | 13.8万円 | 1LDK | 13.8万円 | 27.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コマツナギテラスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コマツナギテラス周辺の中古マンション
コマツナギテラス周辺の相場が近い中古マンション
コマツナギテラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した40件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価170万円です。
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