クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.86
569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区美園八条5丁目2
- 交通
- 札幌市営東豊線「美園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスミソノステーションフロント | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 美園八条5丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年8月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区美園八条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の美園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊平公園駅から徒歩8分、平岸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 美園駅 共同出張所 (195 m)
- セイコーマートまるほん 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- 北央信用組合 美園支店 (545 m)
- 北海道信用金庫美園支店 (583 m)
- 札幌中央信用組合 平岸支店 (593 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸4条店内出張所(ATM) (723 m)
- セイコーマート月寒 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊平公園駅 共同出張所 (771 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸5条店内出張所(ATM) (795 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸3条店内出張所(ATM) (864 m)
- 公園4件
- ときわぎ公園 (379 m)
- 平園公園 (473 m)
- 月寒公園 (618 m)
- 豊平公園 (716 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 美園駅前店 (88 m)
- セブンイレブン 札幌美園10条店 (286 m)
- ローソン 札幌美園8条七丁目店 (291 m)
- セイコーマート 美園10条店 (351 m)
- セブンイレブン 札幌美園5条店 (356 m)
- ローソン 札幌美園8条店 (575 m)
- ハマナスクラブ平岸5条店 (591 m)
- ローソン 札幌美園4条八丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 札幌美園3条店 (683 m)
- ローソン 札幌美園2条六丁目店 (713 m)
- スーパー5件
- コープ さっぽろ 美園店 (316 m)
- ラルズストア平岸店 (674 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 月寒西店 (705 m)
- ラルズマート美園店 (810 m)
- まいばすけっと 月寒中央通4丁目店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立美園小学校 (410 m)
- 札幌市立みどり小学校 (504 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスすまいるkids (506 m)
- 札幌市立八条中学校 (640 m)
- 放課後等デイサービスみっけフレンド (802 m)
- 放課後等デイサービスみっけクラブ (802 m)
- 専門学校 日本福祉学院 (810 m)
- 札幌市立月寒小学校 (858 m)
- 北海道中央調理技術専門学校 (901 m)
- 札幌市立陵陽中学校 (904 m)
- 公共施設/機関6件
- 豊平警察署 美園交番 (611 m)
- 豊平警察署 (696 m)
- 札幌市豊平区役所 (742 m)
- 札幌市豊平区民センター図書室 (751 m)
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (938 m)
- 北海道体育協会 (939 m)
- 病院/医療10件
- 松坂皮膚科 (25 m)
- 内科・神経内科美園医院 (70 m)
- みその総合歯科クリニック (103 m)
- はまもと耳鼻咽喉科クリニック (103 m)
- 美園おかだ眼科 (103 m)
- ひらまつ歯科医院 (104 m)
- 美園すずき整骨院 (104 m)
- 美園いとう内科 (112 m)
- 広田医院 (120 m)
- にしがた整骨院 (137 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 札幌市美園保育園 (401 m)
- えとわーる保育園 (606 m)
- 札幌市豊園保育園 (609 m)
- 札幌白ゆり幼稚園 (647 m)
- 札幌市立保育園 豊園乳児保育園 (647 m)
- 幌南学園幼稚園 (665 m)
- 子どもの家保育園 (775 m)
- ひよこ保育園平岸ルーム (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,562万～3,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より114.0% 高い↑ 北海道の平均より110.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,580万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,930万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,715万円 | 48.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,814.7万円 | 46.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,340万円 | 47.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,930万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,586.4万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,400万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,988.8万円 | 47.6万円 |
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 54.85㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 56.3㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 54.85㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 54.85㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 70.51㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11万〜11.6万円 54.85㎡ / - | |
| 7階 | 14.3万〜15万円 70.51㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 54.85㎡ / - | |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 54.85㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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