ピアース恵比寿ウエストヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,380万 〜 1億1,940万円
3階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 211万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,380万円 〜 1億1,940万円 | 3階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.05
2346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目27
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
- 築年月
- 2020年2月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース恵比寿ウエストヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースエビスウエストヒルズ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西1丁目27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年2月 | 管理費 | 1㎡あたり487円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩5分、中目黒駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (658 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (658 m)
- ほっぺるランド渋谷 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース恵比寿ウエストヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース恵比寿ウエストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,563万～1億1,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より79.8% 高い↑ 東京都の平均より177.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 1億1,380万 〜 1億1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース恵比寿ウエストヒルズの相場
- ㎡単価
- 211.7万円
- 坪単価
- 699.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ピアース恵比寿ウエストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,380万〜1億1,950万円対前年同月比↓ | 1億1,380万〜1億1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース恵比寿ウエストヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,880万〜1億2,980万円です。専有面積は約31㎡〜約54㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約191万円 (約631万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約233万円 (約772万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約191万円 (約631万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約233万円 (約772万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約191万円 (約631万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は709.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は698.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース恵比寿ウエストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,070.6万円 | 196.2万円 |
| 3階〜4階 | 1億1,440万円 | 218.6万円 |
| 5階 | 1億1,737.8万円 | 213.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,700万円 | 199.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億382.7万円 | 215.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,730.9万円 | 213.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,953万円 | 217.9万円 |
| 西 | 1億1,771.4万円 | 214.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,403.3万円 | 206万円 |
ピアース恵比寿ウエストヒルズの売却のご相談
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ピアース恵比寿ウエストヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,500 〜 6,700円坪単価1万8,300 〜 2万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 29.9万 〜 36.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19.8万円 | 1LDK | 32.92㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.8万円 | 1LDK | 32.92㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.8万円 | 1LDK | 32.92㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 1LDK | 32.92㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 1LDK | 32.92㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース恵比寿ウエストヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.8万〜26万円 46.21㎡ / 北 | |
| 2階 | 21.5万〜22.6万円 36.04㎡ / - | |
| 3階 | 19.8万〜20.7万円 32.92㎡ / - | |
| 4階 | 32.3万〜33.9万円 54.85㎡ / 西 | 33.3万〜35万円 54.85㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 25.29㎡ / 北 | 33.3万〜35万円 54.92㎡ / - |
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