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ハイツ倉方

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
2階、2DK、約49㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円2階, 2DK, 約49㎡の例
売買履歴322023年02月28日更新
家賃相場4.9万 〜 9.8万円
表面利回り6.3% 〜 7.72階, 2DK, 約49㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.55

934人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市川崎区小田栄1丁目12-3
交通
  • JR南武線「小田栄駅」徒歩5分
築年月
1985年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイツ倉方
  • ハイツ倉方のエントランス
  • ハイツ倉方の看板
  • ハイツ倉方の外観

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ハイツ倉方の基本情報

ハイツ倉方は、1985年10月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。施工は明成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約94㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は763万~3,658万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツクラカタ管理会社六華
住所神奈川県 川崎市川崎区 小田栄1丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒210-0843管理員日勤
築年月1985年10月管理費1㎡あたり163円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり311円
階建4階建間取り1K、1DK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社明成建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市川崎区小田栄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR南武線の小田栄駅で徒歩5分、アクセス良好です。川崎新町駅から徒歩11分、浜川崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 川崎店 共同出張所 (403 m)
    • 神奈川銀行 渡田支店 (415 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー川崎店内出張所(ATM) (422 m)
    • ミニストップ川崎小田 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • JAセレサ川崎小田支店 (680 m)
    • 川崎信用金庫小田支店 (730 m)
    • 川崎信用金庫渡田支店 (825 m)
    • さわやか信用金庫川崎支店 (861 m)
    • 川崎信用金庫京町支店 (878 m)
    • 横浜銀行大島支店 (888 m)
  • 公園4件
    • 小田緑地 (390 m)
    • 新町緑地 (422 m)
    • 小田操緑地 (635 m)
    • 渡田新町公園 (847 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート アスロード小田栄店 (78 m)
    • セブンイレブン 川崎小田栄1丁目店 (234 m)
    • ローソン 川崎渡田三丁目店 (284 m)
    • ローソン 川崎小田店 (327 m)
    • セブンイレブン 川崎渡田東店 (397 m)
    • セブンイレブン 川崎渡田3丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 川崎田島町店 (472 m)
    • セブンイレブン 川崎市電通り店 (501 m)
    • ローソン 小田五丁目店 (606 m)
    • ローソン 渡田向町店 (630 m)
  • スーパー10件
    • A-プライス川崎店 (70 m)
    • ロピア 小田栄店 (258 m)
    • まいばすけっと 川崎渡田店 (354 m)
    • イトーヨーカドー 川崎店 (412 m)
    • まいばすけっと小田3丁目店 (420 m)
    • まいばすけっと 渡田向町店 (559 m)
    • miniピアゴ小田5丁目店 (633 m)
    • まいばすけっと 鋼管通1丁目店 (734 m)
    • トップ 小田店 (763 m)
    • まいばすけっと 追分町店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立渡田小学校 (415 m)
    • 川崎市立新町小学校 (426 m)
    • 関東美容専門学校 (450 m)
    • 川崎市立渡田中学校 (477 m)
    • 川崎市立東小田小学校 (533 m)
    • 川崎市立田島支援学校 (639 m)
    • 川崎市立小田小学校 (644 m)
    • 川崎市立田島小学校 (647 m)
    • 神奈川県立川崎高校 (741 m)
    • 川崎市立田島中学校 (756 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 渡田小学校わくわくプラザ (385 m)
    • 川崎警察署 小田交番 (394 m)
    • 川崎警察署 渡田交番 (427 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 新町小学校わくわくプラザ (439 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 東小田小学校わくわくプラザ (444 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 田島小学校わくわくプラザ (620 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 小田小学校わくわくプラザ (669 m)
    • 川崎警察署 京町通交番 (692 m)
    • 川崎市南部防災センター (733 m)
    • 川崎消防署大島出張所 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • ライズ児童デイサービス 小田栄 (76 m)
    • 小友歯科医院 (115 m)
    • 日比野医院 (124 m)
    • 庵の郷 (235 m)
    • クドウデンタルクリニック (262 m)
    • 津本歯科医院 (287 m)
    • ジャパウイン・デイサービスわたりだ (366 m)
    • 辻眼科クリニック (370 m)
    • ケアプランわたりだ (380 m)
    • 北爪歯科医院 (398 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新町しほかぜ保育園 (196 m)
    • 優祥会愛育保育園 (232 m)
    • ベネッセ川崎新町保育園 (244 m)
    • 竹園幼稚園 (358 m)
    • 小田さくら保育園 (505 m)
    • 川崎青い鳥幼稚園 (519 m)
    • 保育園川崎ベアーズ (538 m)
    • すくすくナーサリールーム (545 m)
    • 東小田保育園 (594 m)
    • わたりだ保育園 (643 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ倉方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格763万~3,658万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
114万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較川崎市川崎区の平均より33.0% 低い↓
神奈川県の平均より19.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約49㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 9522位
川崎市川崎区
561棟中 486位
小田栄
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイツ倉方の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円
  • 川崎市川崎区の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ハイツ倉方の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,790万円対前年同月比1,700万〜1,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ倉方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,500万円です。専有面積は約22㎡〜約94㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月790万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約30万円 (約100万円)-
2022年6月2,500万円1〜52LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)-
2021年4月880万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約40万円 (約132万円)-
2018年4月2,188万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)
2018年4月2,288万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約151万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイツ倉方の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃2階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月4.9万円1DK24.55㎡4.9万円-1〜5-
2017年4月9.8万円1DK34.37㎡--1〜5-
2017年3月9.8万円1DK34.37㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ倉方の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5万〜5.2万円
26.82㎡ / 東
17.6万〜18.5万円
94.75㎡ / 東
10万〜10.5万円
54.0㎡ / 東
2階4.8万〜5.1万円
25.52㎡ / 東
9.5万〜9.9万円
49.56㎡ / 東
10.3万〜10.8万円
54.0㎡ / 東
3階4.2万〜4.4万円
22.22㎡ / 東
10.4万〜10.9万円
54.0㎡ / 東
4階10.1万〜10.6万円
49.56㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
54.0㎡ / 東

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