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プレシス大井町パークフロント

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,530万 〜 7,900万円
8階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価144万円/㎡ 〜 160万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,530万円 〜 7,900万円8階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴232024年03月10日更新
家賃相場23.8万円
表面利回り3.2% 〜 4.08階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

4129人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区大井1丁目45
交通
  • JR京浜東北線「大井町駅」徒歩4分
築年月
2020年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレシス大井町パークフロントの基本情報

プレシス大井町パークフロントは、一建設によって2020年01月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工は今井産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約55㎡、間取りが1R、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,053万~8,804万円、参考相場単価は144万円/㎡~160万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスオオイマチパークフロント管理会社伏見管理サービス
住所東京都 品川区 大井1丁目45管理形態委託
郵便番号〒140-0014管理員-
築年月2020年1月管理費1㎡あたり293円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り1R、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社今井産業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大井町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセスは抜群です。下神明駅から徒歩11分、鮫洲駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • 大東京信用組合 大井支店 (158 m)
    • 中央労働金庫 大井支店 (213 m)
    • 城南信用金庫大井支店 (228 m)
    • 三菱UFJ銀行大井町支店 (236 m)
    • 三菱UFJ銀行大井支店 (237 m)
    • 静岡銀行大井町支店 (251 m)
    • みずほ銀行大井町支店 (256 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 大井町店 共同出張所 (297 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (297 m)
  • 公園10件
    • 大井中央公園 (36 m)
    • 大井駅前公園 (232 m)
    • 大井町緑地児童遊園 (289 m)
    • 山中いきいき広場 (317 m)
    • 森下児童遊園 (343 m)
    • 作守児童遊園 (350 m)
    • 宮下公園 (387 m)
    • 関が原公園 (399 m)
    • 大井二丁目特定児童遊園 (469 m)
    • 浅間台公園 (561 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 品川大井1丁目店 (110 m)
    • ファミリーマート アワーズイン阪急ツイン館店 (135 m)
    • ファミリーマート 品川大井三ツ又店 (147 m)
    • セブンイレブン 品川大井4丁目店 (156 m)
    • ファミリーマート シティタワー大井町店 (177 m)
    • ファミリーマート 阪急大井町ガーデン店 (181 m)
    • ローソン 品川大井一丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 大井町駅前中央通り店 (228 m)
    • ローソン 東大井六丁目店 (255 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)ミニ大井町6号店 (275 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (104 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (307 m)
    • まいばすけっと 大井2丁目店 (324 m)
    • 西友 大井町店 (332 m)
    • 丸正食品 大井町店 (491 m)
    • まいばすけっと 二葉2丁目店 (631 m)
    • まいばすけっと ゼームス坂店 (642 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (765 m)
    • まいばすけっと 立会川駅西店 (772 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京マックス美容専門学校 (81 m)
    • 品川区児童センター 一本橋 (273 m)
    • 品川区児童センター 大井倉田 (290 m)
    • 品川区立山中小学校 (329 m)
    • 池見東京医療専門学校 (581 m)
    • 私立青稜高校 (624 m)
    • 私立青稜中学校 (626 m)
    • 東京健康科学専門学校 (647 m)
    • 私立小野学園小学校 (649 m)
    • 私立小野学園女子中学校 (649 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井第二地域センター (216 m)
    • 大井保健センター (216 m)
    • JKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センター (233 m)
    • 大井警察署 大井町駅前交番 (259 m)
    • 品川区役所 子育て相談センター (290 m)
    • 大井一丁目会館 (333 m)
    • 品川区社会福祉協議会 (336 m)
    • 品川区消費者センター (336 m)
    • きゅりあん(品川区立総合区民会館) (363 m)
    • いきいきラボ関ヶ原 (472 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアステーション鍼灸整骨院 (29 m)
    • 岩端医院 (58 m)
    • 平田内科泌尿器科クリニック (69 m)
    • まるは歯科・矯正歯科 (73 m)
    • ファミリークリニック品川 (82 m)
    • 加藤歯科口腔外科医院 (92 m)
    • 野村歯科医院 (107 m)
    • 大井町皮フ科形成外科 (107 m)
    • パルモ大井町整骨院 (110 m)
    • 千葉歯科クリニック (113 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (164 m)
    • 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (270 m)
    • 一本橋保育園 (273 m)
    • 大井倉田保育園 (304 m)
    • あいのもり保育園 (392 m)
    • おうち保育園 おおいまち (446 m)
    • 品川区立ひろまち保育園 (471 m)
    • 大井保育園 (483 m)
    • 品川保育園 (574 m)
    • 大井町のぞみ保育園 (578 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス大井町パークフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,053万~8,804万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
144万円 〜 160万円
坪単価
476万円 〜 529万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より56.5% 高い↑
東京都の平均より88.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
7,530万 〜 7,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1500位
品川区
1547棟中 82位
大井
80棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレシス大井町パークフロントの相場

    ㎡単価
    144.1万円
    坪単価
    476.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレシス大井町パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,530万〜7,910万円対前年同月比7,530万〜7,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレシス大井町パークフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,780万〜9,500万円です。専有面積は約42㎡〜約55㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月9,300万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約166万円 (約548万円)-
2024年2月9,300万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約166万円 (約548万円)-
2024年2月9,500万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約169万円 (約560万円)-
2024年1月9,500万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約169万円 (約560万円)-
2024年1月9,500万円11〜153LDK約56㎡ (約17坪)約169万円 (約560万円)-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレシス大井町パークフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円
物件の参考家賃8階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.4万〜19.3万円
  • 2K〜2LDK平均 23.6万〜24.8万円
  • 3K〜3LDK平均 23.2万〜24.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月23.8万円3LDK55.68㎡23.8万円23.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス大井町パークフロントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階22.8万〜23.9万円
55.68㎡ / 東
4階22.9万〜24.1万円
55.68㎡ / 東
5階
6階
7階23.3万〜24.4万円
55.68㎡ / 東
8階
9階23.2万〜24.4万円
53.61㎡ / -
10階
11階
12階23.9万〜25.1万円
55.68㎡ / 東
23.9万〜25.1万円
55.68㎡ / 東
13階18.4万〜19.3万円
42.76㎡ / 西
23.1万〜24.3万円
53.61㎡ / 西
14階
15階

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