エクセレンス洋光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
2階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年12月02日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.29
922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目1-11
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセレンス洋光台の販売中の中古物件
エクセレンス洋光台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
エクセレンス洋光台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセレンス洋光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスヨウコウダイ | 管理会社 | 大成企業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 栗木2丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩17分、新杉田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 横浜信用金庫栗木支店 (178 m)
- JA横浜磯子支店 (349 m)
- ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
- 横浜銀行洋光台支店 (990 m)
- JA横浜杉田支店 (990 m)
- 公園10件
- 左右手公園 (152 m)
- 貝塚公園 (307 m)
- 栗木中村公園 (388 m)
- 田中町第一公園 (391 m)
- 田中町第二公園 (447 m)
- 立野第三公園 (486 m)
- 立野第一公園 (491 m)
- 松ノ内公園 (521 m)
- 栗木町公園 (571 m)
- 立野第二公園 (583 m)
- コンビニ6件
- ローソン 栗木一丁目店 (104 m)
- セブンイレブン 横浜洋光台中央店 (758 m)
- セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (950 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (978 m)
- ファミリーマート サンズ洋光台駅北店 (983 m)
- ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (992 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 洋光台1丁目店 (569 m)
- ピーコックストア 洋光台店 (880 m)
- 洋光台 東急ストア (926 m)
- まいばすけっと 洋光台3丁目店 (935 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (949 m)
- Olympic(オリンピック) 洋光台店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立浜中学校 (635 m)
- 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (773 m)
- 横浜市立洋光台第二小学校 (825 m)
- あおぞら第2学童 (845 m)
- 洋光台第一小学校放課後キッズクラブ (858 m)
- 横浜市立洋光台第一小学校 (892 m)
- 横浜市立洋光台第二中学校 (928 m)
- あおぞら学童クラブ (931 m)
- 日下小学校放課後キッズクラブ (975 m)
- 横浜市立日下小学校 (977 m)
- 公共施設/機関4件
- 磯子消防署洋光台消防出張所 (610 m)
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (639 m)
- 磯子警察署 上中里交番 (854 m)
- 磯子警察署 洋光台交番 (957 m)
- 病院/医療10件
- 遠藤内科 (59 m)
- しろくまデンタルクリニック (110 m)
- ガーデン歯科クリニック (171 m)
- 土屋内科医院 (271 m)
- 浜歯科診療所 (551 m)
- 金子歯科医院 (572 m)
- 洋光台耳鼻咽喉科・ひふ科 (597 m)
- ヴィンテージヴィラ洋光台 (603 m)
- 木村歯科医院 (670 m)
- 奥田皮膚科医院 (743 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (446 m)
- にじいろ保育園洋光台 (589 m)
- やべのファミリールーム (640 m)
- かおり幼稚園 (667 m)
- 洋光台幼稚園 (709 m)
- 横浜市洋光台第二保育園 (718 m)
- 横浜市洋光台保育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス洋光台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス洋光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,566万～1,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より22.4% 低い↓ 神奈川県の平均より38.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス洋光台の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレンス洋光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス洋光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,080万円です。専有面積は約57㎡〜約61㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス洋光台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,758.3万円（30.4万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,798.3万円（29.2万円） |
エクセレンス洋光台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,798.3万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレンス洋光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,790.3万円 | 29.5万円 |
| 2階 | 1,813.3万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,813.3万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,790.3万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,806.9万円 | 29.8万円 |
エクセレンス洋光台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレンス洋光台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレンス洋光台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 洋伸洋光台マンション | 2024年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ベルビュー洋光台 | 2020年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| サンクタス洋光台ヒルズ | 2019年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| ワコー洋光台マンション | 2015年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 13.8万円 | 6.9万円 |
| ライオンズマンション栗木町 | 2015年6月 | 7.3万円 | 3DK | 7.3万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス洋光台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセレンス洋光台周辺の中古マンション
エクセレンス洋光台周辺の相場が近い中古マンション
エクセレンス洋光台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価27万円です。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
