グランドルー直方駅前ブリエの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
5階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 5階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
- 住所
- 福岡県直方市大字山部244-12
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「直方駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランドルー直方駅前ブリエの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドルー直方駅前ブリエの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドルーノオガタエキブリエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 直方市 大字山部244-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒822-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シティプラネット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県直方市大字山部に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の直方駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、平成筑豊鉄道伊田線も利用可能でアクセスは抜群です。筑豊直方駅から徒歩11分、南直方御殿口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行直方支店 (87 m)
- 福岡ひびき信用金庫直方支店 (193 m)
- 福岡銀行 直方支店 (301 m)
- 福岡中央銀行 直方支店 (393 m)
- 西日本シティ銀行 直方市役所 (ATM) (536 m)
- 九州労働金庫直方支店 (852 m)
- 公園1件
- 遠賀川緑地 (858 m)
- コンビニ5件
- ローソン 西鉄バス直方店 (95 m)
- セブンイレブン 直方殿町店 (369 m)
- ファミリーマート 直方日吉町店 (445 m)
- ローソン 直方知古一丁目店 (767 m)
- セブンイレブン 直方神正町店 (916 m)
- スーパー2件
- 直方公設市場 (229 m)
- ASO直方店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大和青藍高校 (575 m)
- 直方市立直方北小学校 (611 m)
- 直方北小学童クラブ (677 m)
- 直方北学童クラブ (677 m)
- 福岡県立鞍手高校 (723 m)
- 西小学童クラブ (727 m)
- 直方市立直方西小学校 (732 m)
- 直方看護専修学校 (803 m)
- 筑豊看護専門学校 (815 m)
- さわやか愛の家のおがた館 (910 m)
- 公共施設/機関10件
- 直方警察署 駅前交番 (197 m)
- 直方市立図書館 (323 m)
- 直方警察署 直方地区防犯協会 (428 m)
- 直方市役所 文化・スポーツ推進課 社会教育係 (456 m)
- 直方警察署 (495 m)
- 山部一区公民館 (509 m)
- 直方市役所 (524 m)
- 直方税務署 (532 m)
- 直方労働基準監督署 (588 m)
- 嘉穂・鞍手保健福祉環境事務所直方分庁舎 (616 m)
- 病院/医療10件
- 駅前通り眼科 (59 m)
- くりはら歯科クリニック (72 m)
- 和整骨院直方院 (92 m)
- 大福はり・きゅう整骨院 (123 m)
- 武田医院 (178 m)
- 千手歯科医院 (202 m)
- 白土歯科医院 (207 m)
- あらまき歯科医院 (221 m)
- 社会保険直方病院 (225 m)
- 直方市社協ケアプラン・ホームヘルプサービス (229 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 西徳寺保育園 (258 m)
- 西徳寺幼稚園 (324 m)
- シルバー人材センター託児施設おひさま (340 m)
- 直方市立中央保育園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドルー直方駅前ブリエの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドルー直方駅前ブリエの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドルー直方駅前ブリエの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,577万～2,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 直方市の平均より40.7% 高い↑ 福岡県の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドルー直方駅前ブリエの相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
直方市の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドルー直方駅前ブリエの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドルー直方駅前ブリエの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,180万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドルー直方駅前ブリエの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,650万円（24.2万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,908.8万円（25.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,074万円（23.9万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,930万円（21.3万円） |
グランドルー直方駅前ブリエの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,908.8万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドルー直方駅前ブリエの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,997.8万円 | 23.9万円 |
| 3階〜6階 | 1,928.7万円 | 26万円 |
| 7階〜8階 | 1,650万円 | 24.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,814.3万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,830.5万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,997.8万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,030万円 | 22.9万円 |
| 東 | 1,895.2万円 | 25.1万円 |
グランドルー直方駅前ブリエの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドルー直方駅前ブリエの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドルー直方駅前ブリエには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エバーライフ直方駅前 | 2024年7月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 16.0万円 |
| エイルヴィラ直方駅前 | 2023年9月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 19.6万円 |
| エイルマンション直方駅前3プラウド | 2020年3月 | 7.6万円 | 2SLDK | - | 22.8万円 |
| エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2 | 2019年1月 | 12.0万円 | 4LDK | - | 24.0万円 |
| アプローズ直方駅 | 2016年10月 | 8.8万円 | 4LDK | 26.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドルー直方駅前ブリエへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドルー直方駅前ブリエ周辺の中古マンション
グランドルー直方駅前ブリエ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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