ララプレイスザ大阪リヴァージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,640万円
8階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,640万円 | 8階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-8
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ララプレイスザ大阪リヴァージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ララプレイスザオオサカリヴァージュ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 十三東1丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ララプレイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩6分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。中津駅から徒歩19分、南方駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ひまわり園 (699 m)
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- ミード保育園 (829 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (850 m)
- アケミ幼稚園 (875 m)
- 淀川ベビー保育園塚本分園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ララプレイスザ大阪リヴァージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ララプレイスザ大阪リヴァージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,427万～1,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より85.8% 高い↑ 大阪府の平均より89.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ララプレイスザ大阪リヴァージュの相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.8万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ララプレイスザ大阪リヴァージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ララプレイスザ大阪リヴァージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,730万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して-3.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ララプレイスザ大阪リヴァージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,577.3万円 | 72.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,553.7万円 | 73.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,725.6万円 | 78.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,618.2万円 | 75万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,618.2万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,620.9万円 | 75.1万円 |
ララプレイスザ大阪リヴァージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ララプレイスザ大阪リヴァージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 21.91㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.91㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 21.51㎡ | - | 5.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 21.89㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 21.89㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ララプレイスザ大阪リヴァージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 32.08㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 21.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 21.51㎡ / 南 | 32.9万〜34.5万円 137.5㎡ / - |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 21.51㎡ / 南 | |
| 5階 | 5万〜5.2万円 20.74㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 21.89㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 21.51㎡ / - | |
| 8階 | 5.3万〜5.5万円 21.51㎡ / 南東 | |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 21.91㎡ / 南東 | |
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 21.91㎡ / 南 | |
| 11階 | 5.5万〜5.8万円 21.89㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 10.9万〜11.4万円 43.41㎡ / - | |
| 14階 | ||
| 15階 | 21.2万〜22.3万円 83.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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