ロフティ岩塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区岩塚本通5丁目
- 交通
- 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ岩塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティイワツカ | 管理会社 | 菱サビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 岩塚本通5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒453-0861 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 富士不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区岩塚本通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八田駅から徒歩21分、八田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- JAなごや岩塚支店 (365 m)
- 瀬戸信用金庫岩塚支店 (405 m)
- ココストア八田 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村岩上町店内出張所(ATM) (791 m)
- ファミリーマート岩塚駅 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岩塚本通一丁目店内出張所(ATM) (814 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート万場大橋店内出張所(ATM) (959 m)
- 名古屋銀行岩塚支店 (998 m)
- 公園1件
- 柳瀬川街園 (746 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 岩塚本通5丁目店 (68 m)
- セブンイレブン 名古屋剣町店 (200 m)
- ファミリーマート 岩塚本通三丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 名古屋岩塚町店 (586 m)
- ローソン 中村稲葉地町七丁目店 (735 m)
- ファミリーマート 中村岩上町店 (797 m)
- ファミリーマート 岩塚本通1丁目店 (819 m)
- ファミリーマート 岩塚駅前店 (946 m)
- ファミリーマート 万場大橋店 (947 m)
- ファミリーマート 中村向島店 (959 m)
- スーパー3件
- Pare Marche(パレマルシェ) 中村店 (548 m)
- EQVo!(エクボ) 岩塚店 (746 m)
- ヤマナカ 八田フランテ館店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立岩塚小学校 (226 m)
- 私立同朋高校 (620 m)
- 同朋高校 事務部 (621 m)
- 同朋学園 法人本部事務局 (621 m)
- 同朋大学 (642 m)
- 私立同朋大学 (667 m)
- 私立名古屋音楽大学 (667 m)
- 名古屋市立御田中学校 (668 m)
- 名古屋音楽大学 (668 m)
- 愛知産業大学工業高等学校岩塚校舎 (690 m)
- 公共施設/機関4件
- 中村消防署岩塚出張所 (270 m)
- 名古屋市消防局 中村消防署 岩塚出張所 (274 m)
- 中村警察署 岩塚交番 (343 m)
- 同朋学園大学部附属図書館 (604 m)
- 病院/医療10件
- 石原接骨院 (120 m)
- いわつか歯科クリニック (150 m)
- 村上医院 (194 m)
- 岩塚鍼灸接骨院 (243 m)
- マーベラス訪問看護ステーション (258 m)
- 森本接骨院 (354 m)
- こう整形外科 (388 m)
- 村上歯科 (479 m)
- あらわい歯科 (589 m)
- デイサービスソラスト中村公園 (598 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 岩塚そらいろ保育園 (138 m)
- 御田クローバー保育園 (219 m)
- 中村保育園 どりーむ館 (546 m)
- 並木保育園 (656 m)
- 岩塚第一幼稚園 (728 m)
- 同朋幼稚園 (737 m)
- 飯田幼稚園 (751 m)
- 名古屋市荒輪井保育園 (763 m)
- 八社あいわ保育園 (802 m)
- 並木保育園 チャイルドランド (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ岩塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ岩塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,907万～3,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より28.3% 高い↑ 愛知県の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロフティ岩塚の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.3万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロフティ岩塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ岩塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,780万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ岩塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,080万円 | 39.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,308万円 | 42.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,522.9万円 | 44.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,650万円 | 44.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,505万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,140万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,378.4万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,398.2万円 | 43万円 |
ロフティ岩塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロフティ岩塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロフティ岩塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 荘苑岩塚 | 2023年8月 | 6.7万円 | 2LDK | 13.4万円 | - |
| ホワイトキャッスル岩塚 | 2020年10月 | 7.8万円 | 4LDK | 23.4万円 | - |
| ライオンズマンション岩塚第2 | 2018年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | 8.9万円 |
| 藤和シティホームズ鴨付(1番館･2番館) | 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| サンロワール岩塚 | 2013年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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