プレジールレジデンス川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,520万円
7階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,520万円 | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.93
822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区南町20-15
- 交通
- ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジールレジデンス川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジールレジデンスカワサキ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 南町20-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | エイビス | バイク置き場 | あり 月額 700円 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区南町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の川崎駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。八丁畷駅から徒歩11分、京急川崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 川崎市消防局 (43 m)
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- ミルキーホーム川崎園 (384 m)
- 川崎もりのこ保育園 (400 m)
- 第一ひかり幼稚園 (422 m)
- 三輪幼稚園 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジールレジデンス川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジールレジデンス川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,460万～5,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より19.4% 高い↑ 神奈川県の平均より44.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレジールレジデンス川崎の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレジールレジデンス川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,520万円対前年同月比↓ | 4,310万〜4,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジールレジデンス川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,500万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 5,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して-4.39％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジールレジデンス川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジールレジデンス川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジールレジデンス川崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 69.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 56.41㎡ / 南西 | 20万〜21万円 82.13㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 61.74㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.2万〜16万円 61.74㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 61.74㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 68.11㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 73.7㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 82.13㎡ / 南 |
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 68.11㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 73.7㎡ / - | |
| 8階 | 17.5万〜18.3万円 68.11㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 69.8㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 69.8㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 75.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 20万〜21万円 73.7㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 76.95㎡ / 南東 | |
| 11階 | 17.3万〜18.1万円 68.11㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 69.8㎡ / - | |
| 12階 | 19.3万〜20.3万円 75.25㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 73.07㎡ / 北西 | |
| 13階 | 17万〜17.8万円 61.74㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 18.1万〜19万円 69.98㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 69.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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