ルネ稲毛海岸グランマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.15
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩14分
- 築年月
- 2020年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ稲毛海岸グランマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネイナゲカイガングランマークス | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 稲毛海岸5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年10月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 331戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 総合地所、東レ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数331戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成稲毛駅から徒歩18分、検見川浜駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (778 m)
- 京葉銀行稲毛海岸支店 (778 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛海岸 共同出張所 (808 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (933 m)
- ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (945 m)
- ファミリーマート千葉稲毛東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園3件
- 真砂公園 (491 m)
- 真砂第1公園 (536 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (791 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 真砂一丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (440 m)
- ミニストップ 千葉真砂店 (631 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (723 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (771 m)
- ローソン 千葉稲毛町店 (792 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (829 m)
- ローソン 千葉高洲三丁目店 (903 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (978 m)
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (996 m)
- スーパー9件
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (185 m)
- ヤオコー 稲毛海岸店 (369 m)
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (373 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (459 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (769 m)
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (810 m)
- イオンマリンピア専門館 (931 m)
- イオン マリンピア店 (952 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立稲毛第二小学校 (118 m)
- 東京歯科大学 千葉キャンパス (187 m)
- 東京歯科大学歯科衛生士専門学校 (196 m)
- 私立東京歯科大学 (286 m)
- 真砂第一小学校子どもルーム (465 m)
- 千葉市立高洲第二中学校 (510 m)
- 千葉市立真砂東小学校 (608 m)
- 千葉市立真砂第五小学校 (613 m)
- 千葉市立高洲第四小学校 (787 m)
- 千葉市立稲浜中学校 (877 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (211 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (211 m)
- 東京歯科大学図書館 (238 m)
- 千葉西地区安全運転管理者協議会 (454 m)
- 千葉西警察署 (463 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (521 m)
- 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (560 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (738 m)
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (763 m)
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (825 m)
- 病院/医療10件
- 東京歯科大学千葉歯科医療センター・歯科 (169 m)
- 特別養護老人ホームアルマ美浜 (179 m)
- 郁栄会本部 (261 m)
- KT歯科・矯正歯科 (313 m)
- 稲毛診療所 (330 m)
- かとう歯科 (352 m)
- こん内科クリニック (370 m)
- 森整形外科クリニック (387 m)
- いきいき歯科 (424 m)
- 訪問看護ステーションOhana (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市稲毛海岸保育所 (217 m)
- 認定こども園真砂幼稚園 (474 m)
- 若梅保育園 (615 m)
- 第一幼稚園 (630 m)
- たかし保育園稲毛海岸 (634 m)
- 千葉市真砂第一保育所 (640 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (724 m)
- 真砂白百合幼稚園 (804 m)
- チューリップ保育園 (840 m)
- 稲毛幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ稲毛海岸グランマークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ稲毛海岸グランマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,577万～4,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より68.5% 高い↑ 千葉県の平均より76.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルネ稲毛海岸グランマークスの相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネ稲毛海岸グランマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ稲毛海岸グランマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜4,800万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ稲毛海岸グランマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,703.5万円 | 52.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,845万円 | 54.3万円 |
| 5階〜8階 | 3,832.5万円 | 53.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,966.4万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,652万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,799万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,795.9万円 | 54.1万円 |
| 東 | 3,755万円 | 51.1万円 |
ルネ稲毛海岸グランマークスの売却のご相談
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ルネ稲毛海岸グランマークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ稲毛海岸グランマークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 68.61㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 71.52㎡ / 南東 |
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 67.6㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 67.58㎡ / 南 |
| 3階 | 15.2万〜16万円 68.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 68.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 16.2万〜17万円 72.7㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 15.3万〜16万円 67.6㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.7万〜16.4万円 67.6㎡ / 南 |
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