東京スイートレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,360万 〜 6,680万円
8階、3、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,360万円 〜 6,680万円 | 8階, 3, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 446件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 3, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂2丁目18-2
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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東京スイートレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウスイートレジデンス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂2丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 526戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 1,500円〜7,100円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『東京スイートレジデンス』東京スイート・レジデンスは約10万平米にも及ぶ、大規模再開発エリア内にある分譲マンション。近代的な大規模商業施設や広大な公園、医療福祉施設にフィットネス施設など、一体化した総合的な再開発エリアの一画を占める総戸数526戸の大規模高級マンションで、生活の利便性は非常にあります。住居内は全面タイル張り、床暖房などが標準装備となっています。
地図・周辺施設
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- 江東区立小名木川幼稚園 (472 m)
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- 小名木川第二保育園 (580 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (588 m)
- ゆらりん砂町保育園 (647 m)
- 江東区南砂保育ルーム (677 m)
- 南砂第一保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京スイートレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京スイートレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,963万～1億119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より7.9% 高い↑ 東京都の平均より4.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3、約82㎡のお部屋の場合 6,360万 〜 6,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京スイートレジデンスの相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 262.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東京スイートレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ | 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京スイートレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜9,190万円です。専有面積は約75㎡〜約114㎡です。全部で446件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で446件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、469件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。
2011年〜2015年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、276件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京スイートレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,206.8万円 | 61.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,818.8万円 | 65.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,639.4万円 | 66.7万円 |
| 10階〜12階 | 6,042.5万円 | 68.5万円 |
| 13階〜15階 | 6,056.8万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,197.9万円 | 73.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,445.6万円 | 66.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,404.3万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,188.5万円 | 68.1万円 |
| 西 | 5,157.2万円 | 62.9万円 |
東京スイートレジデンスの売却のご相談
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東京スイートレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3、約82㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.06㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.06㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年2月 | 18.8万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 77.13㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 77.13㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東京スイートレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 80.2㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 92.83㎡ / 南東 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 80.11㎡ / 西 | 21.1万〜22.1万円 95.48㎡ / 西 | |
| 3階 | 19.1万〜20万円 81.66㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 93.11㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18.3万〜19.3万円 82.15㎡ / 西 | 27万〜28.3万円 114.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.4万〜19.4万円 82.15㎡ / 西 | 21.3万〜22.3万円 92.31㎡ / - | |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 80.32㎡ / 南東 | 21.5万〜22.5万円 92.31㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 82.15㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 80.06㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 93.11㎡ / 西 |
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 80.06㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 93.11㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18.9万〜19.9万円 80.2㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 92.31㎡ / - | |
| 10階 | 18.9万〜19.9万円 82.15㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 93.11㎡ / 南東 | |
| 11階 | 21.2万〜22.2万円 87.06㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 81.7㎡ / - | 22万〜23.1万円 92.31㎡ / 南西 |
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 82.15㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 80.25㎡ / 西 | 23万〜24.1万円 94.01㎡ / 南 |
| 13階 | 21.4万〜22.4万円 87.06㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 82.14㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 93.11㎡ / 南東 |
| 14階 | 19.3万〜20.3万円 82.15㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 87.09㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 96.22㎡ / 南 |
| 15階 | 21.6万〜22.7万円 87.06㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 82.15㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 93.11㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ベージュを基調としたタイル張りの落ち着いたたたずまいの外観。エントランスにふんだんに使われたガラスパネルが目を引きます。敷地内には植栽がふんだんに配置され、季節ごとの自然を楽しめます。シアタールームやパーティールーム、ゲストルームなど共用施設も充実。キッズルームや屋上庭園もあり、小さなお子様がいるご家庭にもお勧めの物件です。
東京スイートレジデンスは、双日によって2008年02月に竣工された総戸数526戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約114㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,963万～1億119万円、参考相場単価は79万円/㎡～88万円/㎡となっています。