ヴィラ･ルミエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
2階、2DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 2階, 2DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 2DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野3丁目6-2
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1969年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ･ルミエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラルミエール | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野3丁目6-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年9月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の東中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩6分、中井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ほぜんじ幼稚園 (462 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (499 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (516 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ･ルミエールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ･ルミエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,878万～2,267万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラ･ルミエールの相場
- ㎡単価
- 64.7万円
- 坪単価
- 214万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ･ルミエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ･ルミエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,480万円です。専有面積は約29㎡〜約35㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋62.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ･ルミエールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,680万円（56.9万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 1,660万円（48.2万円） |
ヴィラ･ルミエールの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,660万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴィラ･ルミエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,414万円 | 41.3万円 |
| 2階 | 2,280万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 56.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,660万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,460万円 | 43.4万円 |
ヴィラ･ルミエールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラ･ルミエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 2K | 30.15㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2K | 30.15㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 2K | 30.15㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2K | 30.0㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ･ルミエールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 34.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 29.52㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 35.12㎡ / - |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 30.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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