グレースマンション中山下公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,900万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,900万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.43
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47
- 交通
- 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレースマンション中山下公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースマンションナカサンゲコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 中山下1丁目4-47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 両備ホールディングス、両備不動産カンパニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小倉組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区中山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の城下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郵便局前駅から徒歩5分、県庁通り駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- トマト銀行中山下支店 (119 m)
- 四国銀行岡山支店 (176 m)
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- フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (659 m)
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- 公共施設/機関10件
- 岡山市役所 環境局環境部 粗大ごみ受付センター (200 m)
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- 岡山東税務署 (248 m)
- 岡山中央警察署 下之町交番 (297 m)
- 岡山市役所 市民生活局スポーツ文化部 文化振興課 岡山芸術交流実行委員 (379 m)
- 岡山中央警察署 西川橋交番 (441 m)
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- 岡山県立図書館 (610 m)
- 岡山県庁 (632 m)
- 病院/医療10件
- 池上歯科医院 (70 m)
- 中山下歯科 (70 m)
- こばやし歯科 (99 m)
- 佐藤内科 (107 m)
- 大森クリニック (118 m)
- みやびウロギネクリニック (124 m)
- グランデンタルクリニック (150 m)
- 小松神経科内科医院 (156 m)
- 政久歯科醫院 (165 m)
- グレース眼科クリニック (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わいわい保育園 中山下園 (90 m)
- 岡山聖園マリア幼稚園 (374 m)
- 蓮昌寺保育園 (398 m)
- 深柢保育園 (527 m)
- 内山下幼稚園 (554 m)
- 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (613 m)
- 弓之町保育園 (703 m)
- 共生保育園 (756 m)
- わいわい保育園 駅前園 (768 m)
- ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレースマンション中山下公園の簡易査定
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定期的にグレースマンション中山下公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレースマンション中山下公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,919万～4,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より54.3% 高い↑ 岡山県の平均より66.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレースマンション中山下公園の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.8万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレースマンション中山下公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ | 3,720万〜3,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースマンション中山下公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,200万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレースマンション中山下公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,805万円 | 43.5万円 |
| 4階〜9階 | 3,055万円 | 43.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,100万円 | 46.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,394.4万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,182.7万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,828.4万円 | 44.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,100万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,770万円 | 43.6万円 |
グレースマンション中山下公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレースマンション中山下公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレースマンション中山下公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション中山下 | 2024年4月 | 3.1万円 | 1K | - | - |
| 中山下1番館 | 2023年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 42.0万円 | 14.0万円 |
| アーバンビュー城下 | 2017年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2016年5月 | 11.8万円 | 1LDK | 35.4万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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