• 検索結果がここに表示されます

グレースマンション中山下公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,510万 〜 4,730万円
7階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 56万円/㎡更新
参考相場価格4,510万円 〜 4,730万円7階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴43件更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.61

465人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47
交通
  • 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩3分
築年月
2015年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

グレースマンション中山下公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グレースマンション中山下公園の基本情報

グレースマンション中山下公園は、両備ホールディングス、両備不動産カンパニーによって2015年02月に竣工された総戸数53戸の14階建マンションです。施工は小倉組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,540万～4,925万円、参考相場単価は50万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレースマンションナカサンゲコウエン管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 中山下1丁目4-47管理形態委託
郵便番号〒700-0821管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり70円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社両備ホールディングス、両備不動産カンパニーバイク置き場-
施工会社小倉組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区中山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の城下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郵便局前駅から徒歩5分、県庁通り駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2015年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • トマト銀行中山下支店 (119 m)
    • 四国銀行岡山支店 (176 m)
    • 百十四銀行岡山支店 (206 m)
    • セブン銀行 クレド岡山 共同出張所 (227 m)
    • みずほ信託銀行株式会社岡山支店 (249 m)
    • 日本銀行岡山支店 (265 m)
    • 中国銀行本店 (304 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋岡山店内出張所(ATM) (309 m)
    • 農林中央金庫岡山支店 総務班 (337 m)
    • 山陰合同銀行岡山支店 (357 m)
  • 公園6件
    • 石関緑地 (542 m)
    • 西川緑道公園 (647 m)
    • 後楽園 (678 m)
    • 烏城公園 (696 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (719 m)
    • 旭川第1緑地 (899 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (99 m)
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (111 m)
    • ローソン 岡山シンフォニービル店 (151 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下店 (255 m)
    • ローソンサテライト 岡山磨屋町店 (270 m)
    • セブンイレブン 天満屋DPバスステーション店 (295 m)
    • セブンイレブン 岡山田町店 (328 m)
    • ファミリーマート 表町二丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (485 m)
    • セブンイレブン 岡山内山下1丁目店 (505 m)
  • スーパー10件
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (52 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (297 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (297 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (346 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (659 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (659 m)
    • ら・む-マート表町三丁目店 (728 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (760 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (790 m)
    • イオンモール岡山 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松陰高等学校岡山中央校 (90 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (102 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (115 m)
    • トータルビューティーカレッジ 岡山校 (147 m)
    • 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (238 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (262 m)
    • 岡山市立岡山中央中学校 (442 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (470 m)
    • 西日本電子計算学院 (670 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (697 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 環境局環境部 粗大ごみ受付センター (200 m)
    • 岡山中央警察署 柳川交番 (215 m)
    • 岡山東税務署 (248 m)
    • 岡山中央警察署 下之町交番 (297 m)
    • 岡山市役所 市民生活局スポーツ文化部 文化振興課 岡山芸術交流実行委員 (379 m)
    • 岡山中央警察署 西川橋交番 (441 m)
    • 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (562 m)
    • 岡山県庁 環境文化部 スポーツ振興課 おかやまマラソン実行委員会事務局 (609 m)
    • 岡山県立図書館 (610 m)
    • 岡山県庁 (632 m)
  • 病院/医療10件
    • 池上歯科医院 (70 m)
    • 中山下歯科 (70 m)
    • こばやし歯科 (99 m)
    • 佐藤内科 (107 m)
    • 大森クリニック (118 m)
    • みやびウロギネクリニック (124 m)
    • グランデンタルクリニック (150 m)
    • 小松神経科内科医院 (156 m)
    • 政久歯科醫院 (165 m)
    • グレース眼科クリニック (165 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わいわい保育園 中山下園 (90 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (374 m)
    • 蓮昌寺保育園 (398 m)
    • 深柢保育園 (527 m)
    • 内山下幼稚園 (554 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (613 m)
    • 弓之町保育園 (703 m)
    • 共生保育園 (756 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (768 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレースマンション中山下公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグレースマンション中山下公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレースマンション中山下公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,540万～4,925万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 56万円
坪単価
167万円 〜 187万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より83.2% 高い↑
岡山県の平均より98.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
4,510万 〜 4,730万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 7位
岡山市北区
317棟中 6位
中山下
9棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グレースマンション中山下公園の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.1万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グレースマンション中山下公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、87㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,500万〜4,730万円対前年同月比↑4,510万〜4,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グレースマンション中山下公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,400万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,400万円11〜152LDK約96㎡ (約29坪)約56万円 (約185万円)--
2025年2月3,850万円-4〜02LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約181万円)--
2025年2月3,850万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約181万円)--
2025年2月5,400万円-4〜02LDK約96㎡ (約29坪)約56万円 (約185万円)--
2025年2月3,800万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約179万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレースマンション中山下公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件3,290万円（46.3万円）
81〜90㎡19件3,851.6万円（44万円）

グレースマンション中山下公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,851.6万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グレースマンション中山下公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,805万円43.5万円
4階〜9階3,055万円43.5万円
10階〜12階4,100万円46.9万円
13階〜14階3,394.4万円47.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,182.7万円45.3万円
3LDK/3SLDK等3,828.4万円44.4万円
4LDK/4SLDK等4,100万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,770万円43.6万円

グレースマンション中山下公園の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グレースマンション中山下公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グレースマンション中山下公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーバンビュー城下2024年11月14.9万円3LDK14.9万円14.9万円
チサンマンション中山下2024年11月3.0万円1K--
中山下1番館2024年10月10.0万円2LDK30.0万円10.0万円
ライオンズタワー岡山表町2023年6月14.0万円2LDK42.0万円14.0万円
ロイヤルガーデン中山下2016年5月11.8万円1LDK35.4万円11.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グレースマンション中山下公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グレースマンション中山下公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

チサンマンション中山下

岡山電軌清輝橋線「郵便局前駅」徒歩4分
岡山市北区中山下1丁目

290万〜500万円

18㎡〜44㎡
NO IMAGE

中山下1番館

岡山電軌清輝橋線「郵便局前駅」徒歩4分
岡山市北区中山下1丁目

NO IMAGE

アーバンビュー城下

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩2分
岡山市北区中山下1丁目

2,280万〜5,300万円

59㎡〜108㎡
NO IMAGE

ライオンズタワー岡山表町

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩1分
岡山市北区表町1丁目

1,800万〜7,700万円

47㎡〜105㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン中山下

岡山電軌清輝橋線「郵便局前駅」徒歩4分
岡山市北区中山下1丁目

2,200万〜4,990万円

55㎡〜120㎡
NO IMAGE

表町1丁目第2開発ビル

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩2分
岡山市北区表町1丁目

45㎡

グレースマンション中山下公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グレースマンション運動公園

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩12分
岡山市北区学南町1丁目

2,620万〜3,480万円

70㎡〜72㎡
NO IMAGE

グレースタワー

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩1分
岡山市北区野田屋町1丁目

2,700万〜8,900万円

66㎡〜88㎡
NO IMAGE

アロハリゾート北長瀬駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩8分
岡山市北区北長瀬表町3丁目

3,230万〜5,280万円

78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

岡山県岡山市北区の人気エリアから中古マンションを探す

岡山県の市区町村からマンションを探す

岡山県の路線から探す

岡山市北区の他のエリアから中古マンションを探す

岡山市北区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

所有マンションの資産価値レポートをお届け。LINE友だち追加閉じる

本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。