レクシア健軍プレミデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,880万円
7階、3SLDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,880万円 | 7階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2022年04月13日更新 |
家賃相場 | 13万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.8% | 7階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.03
506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区若葉1丁目38-16
- 交通
- 熊本市電A系統「健軍町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レクシア健軍プレミデンスの販売中の中古物件
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レクシア健軍プレミデンスの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクシア健軍プレミデンスの基本情報
建物・設備
名称 | レクシアケングンプレミデンス | 管理会社 | ホームパートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市東区 若葉1丁目38-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒862-0903 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ホームステージ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 吉原建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区若葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の健軍町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。健軍交番前駅から徒歩6分、動植物園入口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 熊本第一信用金庫健軍支店 (60 m)
- 熊本銀行健軍支店 (145 m)
- 肥後銀行健軍支店 (205 m)
- 熊本信用金庫健軍支店 (272 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 熊本若葉2丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 熊本秋津新町店 (436 m)
- セブンイレブン 熊本秋津新町店 (489 m)
- ローソン 熊本東野三丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 熊本動物園通り店 (516 m)
- ローソン 熊本秋津新町店 (565 m)
- セブンイレブン 熊本東野4丁目店 (869 m)
- セブンイレブン 熊本秋津2丁目店 (874 m)
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 若葉地域コミュニティセンタ (708 m)
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- 病院/医療10件
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- きたの胃腸科内科クリニック (130 m)
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- 幼保連携型認定こども園聖母幼稚園 (694 m)
- 聖母幼愛園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシア健軍プレミデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシア健軍プレミデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,326万~3,222万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市東区の平均より82.6% 高い↑ 熊本県の平均より72.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,880万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レクシア健軍プレミデンスの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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レクシア健軍プレミデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシア健軍プレミデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,330万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年4月 | 3,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
2021年2月 | 3,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
2021年1月 | 3,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
2020年12月 | 3,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
2019年7月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.0%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクシア健軍プレミデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 1件 | 2,500万円(39.3万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 2,992万円(39.9万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 3,330万円(41.3万円) |
レクシア健軍プレミデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,992万円(㎡単価39.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクシア健軍プレミデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,200万円 | 40.3万円 |
4階〜9階 | 2,500万円 | 39.3万円 |
10階〜12階 | 3,070万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 39.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,142.2万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,785万円 | 40.2万円 |
レクシア健軍プレミデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクシア健軍プレミデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.91㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクシア健軍プレミデンスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 12万〜12.6万円 74.91㎡ / - | |
3階 | 13万〜13.6万円 80.57㎡ / - | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | ||
7階 | ||
8階 | ||
9階 | 10.8万〜11.3万円 63.58㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 74.91㎡ / 南 |
10階 | 12.8万〜13.4万円 74.91㎡ / 南 | |
11階 | ||
12階 | ||
13階 | ||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシア健軍プレミデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
レクシア健軍プレミデンス周辺の中古マンション
レクシア健軍プレミデンス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。