レクシア健軍プレミデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
7階、3SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 7階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.07
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区若葉1丁目38-16
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクシア健軍プレミデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシアケングンプレミデンス | 管理会社 | ホームパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 若葉1丁目38-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0903 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームステージ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区若葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。健軍交番前駅から徒歩6分、動植物園入口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 熊本銀行健軍支店 (145 m)
- 肥後銀行健軍支店 (205 m)
- 熊本信用金庫健軍支店 (272 m)
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- セブンイレブン 熊本秋津新町店 (489 m)
- ローソン 熊本東野三丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 熊本動物園通り店 (516 m)
- ローソン 熊本秋津新町店 (565 m)
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- セブンイレブン 熊本秋津2丁目店 (874 m)
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- 熊本市 若葉小児童育成クラブ (705 m)
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 若葉地域コミュニティセンタ (708 m)
- 熊本運輸支局 (709 m)
- 病院/医療10件
- 國武整形外科皮膚科クリニック (52 m)
- 渡辺歯科医院 (88 m)
- きたの胃腸科内科クリニック (130 m)
- とくなが内科胃腸科外科クリニック (142 m)
- ホワイト歯科健軍 (156 m)
- 健軍熊本泌尿器科 (228 m)
- はっぴぃはうす六番館 (229 m)
- 片岡整形外科医院 (235 m)
- にいむら歯科 (235 m)
- 田上内科クリニック (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園めぐみ幼稚園 (422 m)
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- 幼光園 (572 m)
- 幼保連携型認定こども園ことうだいに (633 m)
- 幼保連携型認定こども園聖母幼稚園 (694 m)
- 聖母幼愛園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシア健軍プレミデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシア健軍プレミデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,349万～3,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より84.2% 高い↑ 熊本県の平均より79.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシア健軍プレミデンスの相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.2万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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レクシア健軍プレミデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシア健軍プレミデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,330万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2019年7月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシア健軍プレミデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,200万円 | 40.3万円 |
| 4階〜9階 | 2,500万円 | 39.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,070万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,142.2万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,785万円 | 40.2万円 |
レクシア健軍プレミデンスの売却のご相談
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レクシア健軍プレミデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.91㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクシア健軍プレミデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 74.91㎡ / - | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 80.57㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 63.58㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 74.91㎡ / 南 |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 74.91㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 |
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