プレシス等々力緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,560万円
4階、1SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,560万円 | 4階, 1SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目9-17
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス等々力緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシストドロキリョクチ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 宮内4丁目9-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 関組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区宮内4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵中原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。武蔵新城駅から徒歩21分、新丸子駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 武蔵中原店 (632 m)
- ローソン 武蔵中原駅前店 (668 m)
- ファミリーマート 武蔵中原駅前店 (682 m)
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- まいばすけっと 上小田中6丁目店 (399 m)
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- まいばすけっと 川崎宮内店 (460 m)
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- マルエツ 中原店 (881 m)
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- 川崎市立中央支援学校大戸分教室 (837 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 中原小学校わくわくプラザ (462 m)
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- 中原警察署 小杉交番 (568 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮内こども文化センター (592 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮内小学校わくわくプラザ (604 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 大戸こども文化センター (816 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西丸子小学校わくわくプラザ (820 m)
- 中原消防署小田中出張所 (834 m)
- 病院/医療10件
- おくむら鍼灸接骨院 (150 m)
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- 富士通クリニック (386 m)
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- 武蔵中原あごとおくちのクリニック歯科 (406 m)
- みやうち整骨院 (424 m)
- ささき歯科 (433 m)
- やまぎし整骨院 (452 m)
- 西の原歯科医院 (458 m)
- 武蔵中原まちいクリニック (501 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みやうち保育園 (118 m)
- 神地保育園 (235 m)
- 川崎市立 ごうじ保育園 (251 m)
- 太陽第二幼稚園 (305 m)
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- しらゆり中原保育園 (505 m)
- にじいろ保育園武蔵中原 (608 m)
- ウパウパハウス (647 m)
- ウパウパハウスベビー (686 m)
- 宮内幼稚園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス等々力緑地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス等々力緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,653万～5,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より2.3% 高い↑ 神奈川県の平均より61.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約66㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス等々力緑地の相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 227.8万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス等々力緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↓ | 4,350万〜4,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス等々力緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,380万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス等々力緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,820.8万円 | 71万円 |
| 3階〜4階 | 4,235万円 | 69.5万円 |
| 5階 | 4,190万円 | 70.3万円 |
| 6階 | 4,433.3万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,414万円 | 68.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,534.4万円 | 70.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,690万円 | 69.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,198.3万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,542.6万円 | 69.8万円 |
| 東 | 4,520.8万円 | 69.9万円 |
| 西 | 4,490万円 | 67.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,653.3万円 | 71.8万円 |
プレシス等々力緑地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス等々力緑地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約66㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス等々力緑地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 66.1㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 72.37㎡ / - | 18万〜18.9万円 65.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 58.02㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 68.14㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 72.95㎡ / - | |
| 3階 | 17.1万〜18万円 63.57㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 53.74㎡ / 東 | ||
| 4階 | 18万〜18.9万円 66.59㎡ / 西 | |||
| 5階 | 16.2万〜17万円 59.64㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 76.06㎡ / 北 | ||
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 65.45㎡ / 南 | |||
| 7階 |
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
